Wunderschön modern sanierte Altbauvilla in Bad Kissingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die schöne Altbauvilla wurde im Jahr 1905 erbaut und 2023/2024 vollständig saniert. Das Haus wurde komplett an alle Medien neu angeschlossen und verlegt (Strom, Wasser, Telekom, Kanal).
Sanierung:
– Wärmepumpe mit natürlichem Kältemittel
– Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
– Innendämmung
– Neuer Dachstuhl mit Dachgaube inkl. Dämmung
– Dreifach verglaste Fenster inkl. elektrische Rollos
– Neue Elektro- und Stromleitungen
– Neuer Estrich mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Neue Innentüren
– Hochwertiger Eiche-Vinylboden in den Wohnräumen
– Fliesen in Bad, WC, HWR und Flurbereich
- Deckenhöhe 2,80m
Kellergeschoss:
Zwei Abstellräume, ein Technikraum
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn-, Essbereich
1. Obergeschoss:
Schlafzimmer, Zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Regendusche, Toilette und Doppelwaschtisch
Dachgeschoss:
Zwei Kinderzimmer
Der Verkauf ist Provisionsfrei
Lage
Die zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in einem schönen Wohngebiet der historischen Kurstadt Bad Kissingen, dem Stadtteil Garitz. Die Stadt Bad Kissingen mit seinen 24.800 Einwohnern, wurde 2021 zum UNESCO-Welterbe ernannt und erstreckt sich entlang des Tals und über die Hänge der Fränkischen Saale. Zu Fuß benötigen Sie von der schönen Altbau-Villa ca. 10-15 Minuten direkt in die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Metzgerei, Bäckerei und eine Apotheke. Die bekannte Therme „KissSalis Therme“ ist in wenigen Minuten zu erreichen. Kindergärten, Grundschule, sowie weiteführende Schulen, Sport und Freizeitaktivitäten befinden sich ebenfalls vor Ort. Die gesundheitliche Versorgung wird durch diverse Krankenhäuser gewährleistet.