Wunderschöne 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in Gersthofen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine sehr schöne und gepflegte 1,5-Zimmer DG-Wohnung in hervorragender und ruhiger Lage in Gersthofen an. Die helle Wohnung liegt im 2. Stockwerk, ist nach Süd-Westen ausgereichtet und kann zum 01.02.2025 bezogen werden. Besonders hervorzuheben ist der Garten, der gerne mitgenutzt werden kann. Im vorhandenen Keller können Sie Ihr Hab und Gut bequem aufbewahren.
Ausstattung
Das helle und geräumige Wohnzimmer mit baulich abgetrennter Schlafnische ist mit wohnlichem Parkettboden ausgestattet. Die übrigen Räume und der Flur mit PVC Boden. Die Küche ist mit einer modernen und schönen Einbauküche ausgestattet. Das Badzimmer (mit Fenster) zeichnet sich durch eine geräumige Badewanne und Raum für eine Waschmaschine aus. Im L-förmigen Flur findet sich als extra Verstaumöglichkeit noch eine geräumige Nische. Die Wohnung wird durch eine kostengünstige Gas Brennwert Zentralheizung versorgt, die neuwertigen Kunststoffenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung tragen ebenfalls zu einem hervorragenden Wohn- und Raumklima bei. Im Keller steht ein eigener, geräumiger Abstellraum zur Verfügung. Daneben finden sich im Keller noch ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Benutzung.
Lage
Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig und zentral in einer ruhigen Wohngegend. Beste Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Cafes und Restaurants sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die schnelle Verbindung an die B2 und die Autobahn A8 ist ebenso attraktiv. Öffentlichen Verkehrsmittel können zudem ebenfalls gut erreicht werden (ca. 300m zur nächsten Bushaltestelle und ca. 2km zum Bahnhof Gersthofen). Das Universitätsklinikum Augsburg ist ca. 7km entfernt und kann mit dem Auto in ca. 8 min erreicht werden.
Sonstiges
Bei Interesse bitte ich Sie, uns eine kurze Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person per email oder Kontaktformular zukommen zu lassen. Die Wohnung ist ideal für Alleinstehende, Studenten oder Mitarbeiter des Universitätsklinikums Augsburg. Nichtraucher