Wunderschöne 2 1/2-Zimmer-Atelierwohnung in ruhiger Lage mit erstklassiger Infrastruktur
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
OFFENE BESICHTIGUNGSTERMINE: Mitwoch, 12. März 2025, 16:00 Uhr Freitag, 15. März 2025, 16:00 Uhr Mittwoch, 26. März 2025, 16:00 Uhr Freitag, 28. März 2025, 16:00 Uhr Gerne können Sie sich schriftlich mit Angaben zu Ihrer Person über den grünen "Antwort-Button" bewerben ---------------------------------------------------------------------------------- Die angebotene großzügige 2 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im "Felgerhof", einem neu errichteten Wohn- und Geschäftsensemble in der Innenstadt von Stuttgart-Bad Cannstatt. Ihre Besonderheit liegt in einem über eine Innentreppe erreichbaren Galeriebereich und in einer Raumhöhe von bis zu 4 Metern. Bad Cannstatt als größter Stuttgarter Stadtbezirk ist gekennzeichnet durch seine Nähe zur Stuttgarter Innenstadt, seine gleichzeitige Eigenständigkeit, seine geschichtliche Tradition, seine Mineralbäder, seine Lage am Neckar, dem Kur- und Rosensteinpark, dem zoologisch-botanischen Garten der Wilhelma, dem Neckarpark mit der Mercedes-Benz- und der Porsche-Arena, der Hanns-Martin-Schleyer-Halle, dem Mercedes-Benz-Museum und dem Festgelände des Cannstatter Wasens. Das umfangreiche Ausbildungs-, Kultur- und Freizeitangebot Bad Cannstatts in Verbindung mit dem der nahegelegenen Landeshauptstadt läßt keine Wünsche und Bedürfnisse offen. Die Gebäude Felgergasse 5 und Felgergasse 7 wurden in den Jahren 1999 und 2001 an einem ruhigen, autofreien innerstädtischen Platz neu errichtet und verfügen über einen umfassenden modernen Wohnkomfort.
Ausstattung
Die angebotene Wohnung wird mit eingerichteter Einbauküche und in vollmöbiliertem Zustand mit einem monatlichen Zuschlag von EUR 150,-- vermietet. Es ist sowohl ein Zeitmietvertrag als auch eine zweitlich unbefristete Vermietung möglich. - vielseitig nutzbarer Galeriebereich für Kind, Home-Office oder Hobby - vollausgestattete helle neuwertige Küche - raumhoch gefliestes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschine - Wohnungsflur mit HomeOffice-Bereich - LED-TV-Gerät - Parkettböden - raumhohe Isolierglasfenstertüren bzw. Isolierglasfenster - Aufzug - zusätzlich wohnungsintegrierter Abstellraum - Wärmegedämmtes Gebäude
Lage
Umgebungsbeschreibung: Eine Infrastruktur wie rund um den "Felgerhof" findet man wohl selten. Jeder tägliche und nicht alltägliche Bedarf läßt sich innerhalb von wenigen Minuten decken: Einkaufen, ärztliche Versorgung, Bildung und Gesundheit. Auch in puncto Erreichbarkeit erweist sich der "Felgerhof" als nahezu ideal: Einerseits an einem ruhigen innerstädtischen Fußgängerbereich gelegen, läßt er sich mit dem Pkw über die hauseigene, aufzugsangebunden Tiefgarage bequem ansteuern. Über den nahegelegenen Wilhelmsplatz ist der "Felgerhof" mit den dortigen öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt an die Stuttgarter Innenstadt und die Region Stuttgart angebunden. - schöne, ruhige Innenstadt-Wohnlage in Stuttgart-Bad Cannstatt - alle Geschäfte des täglichen und des darüberhinausgehenden Bedarfs sind in der Cannstatter Innenstadt und dem nahe- gelegenen Cannstatter Carré vorhanden - Kindergarten, Grundschule, Gymnasien und die Bad Cannstatter Mineralbäder befinden sich in unmittelbarer Nähe - Einkaufen, der Wochenmarkt, mehrere Banken, ärztliche Versorgung, das Bezirksrathaus und ein umfangreiches gastronomischen Angebot sind nur wenige Schritte entfernt - im Nu ist man in den Naherholungsgebieten am Neckar, der Wilhelma, dem Kursaal und im Rosensteinpark - Es bestehen beste U- und S-Bahnanbindungen zur Innenstadt und innerhalb der Region Stuttgart
Sonstiges
- Steinböden im Eingangsbereich des Hauses und im Treppenhaus - bis zu 4 m Raumhöhe im Wohn- und Schlafbereich - neuwertige helle Einbauküche - separater, wohnungseigener Abstellraum - gemeinschaftlicher Trockenraum - Hausmeisterservice - aufzugsangebundener PKW-Tiefgaragen- Stellplatz optional möglich - Haustierhaltung nicht möglich Parkierung: - hauseigene aufzugsangebundene Tiefgarage - Stellplatzanmietung in den B+B Parkhäusern Wilhelmplatz und Badstraße Telefon 222 941-23 - Parkhaus Mühlgrün, kostenfrei ab 18:00 Uhr - Anwohnerparken über www.stuttgart.de/parkraummanagement. Öffentliche Verkehrsmittel: - 4 Regionalbahnlinien MEX 13, 16, 18, 19 - 4 U-Bahn-Linien U 1, U 2, U 13, U 14, U 16, U 19 - 3 S-Bahn-Linien S 1, S 2, S 3 - 3 Bus-Linien Bus 51, 52, Bus 55, Bus 56 - 3 Nachtbus-Linien N4, N5, N6 alle in 1-3 Gehminuten erreichbar. Angaben nach der EU-Datenschutzverordnung 2018 -------------------------------------------------------------------------- Grundsätzlich können Sie unsere Webseiten besuchen, ohne uns Ihre personenbezogenen Daten mitzuteilen. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Vorname, Name, Anschrift Telefonnummer oder eMail-Adressen) im Rahmen einer Anfrage von Ihnen erhoben werden, erfolgt dies von Ihrer Seite aus auf freiwilliger Basis. Eine Speicherung Ihrer Daten erfolgt lediglich im Rahmen Ihrer objektbezogenen Anfrage. Nach einem erfolgten Verkauf bzw. einer erfolgreichen Vermietung an Dritte des von Ihnen nachgefragten Immobilienobjekts bzw. der von Ihnen angefragten Immobilienobjekte werden Ihre Daten unverzüglich und vollständig gelöscht. Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten und Ihrer weiteren Angaben an Dritte erfolgt grundsätzlich nicht. Schlußbemerkungen: -------------------------------------------------------------------------- Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben nach Angaben des Vermieters ohne Obligo. Unsere Vermittlungsleistung für dieses Objekt ist nach § 2 Abs. 1a WohnVermittG für den Mieter provisionsfrei. Es fallen auch keine weiteren Gebühren (z. B. für die Wohnungsbesichtigung, die Mietvertragserstellung o.ä.) an. Orientierungshinweis: www.facebook.com/neuinstuttgart