Wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage in München, Alt-Solln
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 67 m² ein stilvolles und komfortables Zuhause in einem sanierten Gebäude aus dem Jahr 1924. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, das im Jahr 2007 umfassend kernsaniert wurde. Vor der Übergabe wird die Wohnung einem erneuten Refresh unterzogen: Der hochwertige Eichenparkettboden wird abgeschliffen und neu geölt, die Zimmertüren und die Wände frisch gestrichen. Die Wohnung überzeugt mit einer Raumaufteilung, die ein offenes, modernes Wohngefühl vermittelt. Der großzügige Wohn-Essbereich geht nahtlos in einen kleinen Flur über, was eine angenehme Weite schafft. Der angrenzende Ostbalkon mit Blick auf den alten Baumbestand zwischen Gebäude und Straße lädt dazu ein, den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne zu beginnen. Das Schlafzimmer profitiert ebenfalls von der östlichen Ausrichtung und großen Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht fluten. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, Dusche, eine abtrennbare Toilette, helle Marmorfliesen und einen modernen Waschtisch. Eine kleine Abstellkammer mit Einbauschränken bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch einen integrierten Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkett aus Eiche ausgelegt, das nach der Auffrischung wieder wie neu erstrahlen wird. Die Einbauküche ist funktional und geschmackvoll gestaltet und wird durch eine neue Spülmaschine und einen neuen Backofen ergänzt. Mehrere Kellerabteile sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, allerdings sind Parkmöglichkeiten in der Umgebung ausreichend verfügbar.
Lage
Die Wohnung liegt im Herzen von Alt-Solln, direkt am charmanten Fellererplatz, und verbindet auf ideale Weise eine zentrale Lage mit Ruhe und Grün. Der Stadtteil Solln zeichnet sich durch eine gehobene Wohnqualität aus, geprägt von Villen, großzügigen Gartenanlagen und altem Baumbestand. Die Umgebung bietet eine naturnahe Atmosphäre und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Die Isar und der Forstenrieder Park liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Edeka, ein Bioladen, Obst- und Gemüsehändler sowie Feinkost Käfer, sind fußläufig erreichbar. Jeden Freitagvormittag findet am Fellererplatz ein Wochenmarkt statt, der frische regionale Produkte anbietet. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie eine breite Auswahl an Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der S-Bahnhof Solln (S7 und Bayerische Oberlandbahn) ist in ca. 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt (Marienplatz in ca. 20 Minuten). Die U-Bahn-Stationen Machtelfingerstraße und Aidenbachstraße können bequem mit dem Bus erreicht werden. Für Autofahrer ist der Mittlere Ring in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch die Autobahnen A95, A96 und A8 leicht zugänglich sind.