Wunderschöne 2 Zi.-Whng mit Balkon und EBK, prov.frei, Erstbezug, Neubau
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohlfühlwohnung im Erstbezug, erstklassige Austattung! Das Objekt befindet sich sehr zentral im Stadtteil Friedenau, der zum Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg gehört und sehr gut an den ÖPNV und an das Berliner Straßennetz sowie an die Stadtautobahn angebunden ist. Im Vergleich zu anderen Wohnungen im selben Objekt, zeichnet sich diese Wohnung durch den größtmöglichen Abstand zu den Nachbargebäuden aus (Abseits von der Zufahrt Lauter Platz und NICHT zum Innenhof) In Massivbaubauweise errichtet und erbaut gemäß den aktuell gültigen Bestimmungen der EnEV, erfüllen sämtliche Gebäude des Quartier die Standards des GEG und „Effizienzhaus 55 EE“ sowie die Vorschriften des erhöhten Schallschutzes. Die Wärme- und Warmwasserversorgung sichert ein Blockheizkraftwerk. Die gärtnerische Gestaltung der Freiflächen umfasst Rasen und Pflanzbeete mit Stauden sowie Hecken, Sträucher und Kleingehölze. Das gesamte Quartier Friedenauer Höhe wurde autofrei konzipiert, eine Fahrradstrasse verbindet den Lauterplatz mit dem Innsbrucker Platz. Neben der Tiefgarage befinden sich im Untergeschoss auch Abstell-, Fahrrad-, Technik- und Müllräume sowie die Mieterkeller.
Ausstattung
- Klares Design, modernste Ausstattung - bodentiefe Fenster - Balkon - Wohlfühlatmosphäre - viel Licht am Vormittag - Wohnküche - Mehrschicht-Fertigparkett Eiche in den Wohnräumen - Feinsteinzeug-Fliesen im Bad - Fußbodenheizung - zusätzlicher Handtuchheizkörper - große Duschkabine - sehr hochwertige und durchdachte Einbauküche mit InduktionsKochfeld und Bora Luftabzug - Miele Einbaugeräte - elektrisch betriebene Rollläden - Einbauschränke im Flur - Aufzug - Gegensprechanlage - Glasfaseranschluss / Telekom in jedem Zimmer - Mieter-Keller - absolut barrierefrei - DHL Packstation im Nebengebäude - Fahrradkeller - sehr ruhig gelegen, da sich die Wohnung in der 4.Etage befindet, ausgerichtet zur Vormittagssonne und mit viel Platz zum nächsten Gebäude!
Lage
In näherer Umgebung lädt das Tempelhofer Feld, das Schöneberger Südgelände oder der Park am Gleisdreieck zum Erholen und zur sportlichen Betätigung ein. Der grüne Ortsteil Grunewald mit vielen Seen und dem Teufelsberg ist ebenfalls innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Der nächst Edeka ist nur 280m entfernt. Die Infrastruktur ist über Jahrzehnte gewachsen und sehr gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. In wenigen Minuten Fußweg erreicht man den S- und U-Bahnhof Bundesplatz und den S- und U-Bahnhof Innsbrucker Platz, wo jeweils auch die Ringbahn hält. Friedenau ist ein beliebter Wohnort für alle, die eine entspannte und ruhige Umgebung im Berliner Zentrum suchen und dabei auch einen lebendigen Kiez schätzen, stellvertretend seien hier der Wochenmarkt am Breslauer Platz, das Cosima-Filmtheater am Varziner Platz und der Zig Zag Jazz Club in der Hauptstraße genannt. Entfernungen: - Flughafen Berlin Brandenburg ca. 24 km / 46 min. ÖPNV / 24 min. Pkw - Alexanderplatz ca. 9 km / 38 min. ÖPNV / 27 min. Pkw - Autobahn A100 ca. 1 km / 3 min. Pkw - Grunewaldsee ca. 12 km / 54 min. ÖPNV / 20 min. Pkw
Sonstiges
Bei Bedarf ist ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich anmietbar.