Wunderschöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Baldham bei München
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne und neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung anzubieten zu dürfen.
Diese traumhafte Immobilie verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche und besticht durch ihre moderne Ausstattung und ihre liebevolle Pflege.
Gelegen im 3. Stock eines 8-Parteien-Hauses mit Lift, überzeugt die Wohnung durch ihre hochwertige Ausstattung und intelligente Raumaufteilung.
Der großzügige Wohnbereich bietet nicht nur Platz für gemütliche Stunden, sondern auch Zugang zum sonnigen Südbalkon, welcher mit einer ausfahrbaren Markise ausgestattet ist.
Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über große, bereits eingebaute Kleiderschränke sowie einen eigenen direkten Balkonzugang.
Die Küche verfügt über eine hochwertige Nolte-Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Das Badezimmer ist mit einer luxuriösen Eckbadewanne, einer separaten Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie einem Fenster ausgestattet - ein echter Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden.
Die Wohnräume sind mit elegantem Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet, während das Badezimmer mit edlen Fliesen überzeugt.
Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wurde stets top gepflegt und erscheint in neuwertigem Zustand.
Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl durch seine Ausstattung als auch durch seine Lage überzeugt.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Platz für Ihre Utensilien bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann kurzfristig bezogen werden.
Sehr gerne kann die Wohnung auf Wunsch ebenfalls mit Möbeln übernommen werden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Wohnung.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Baujahr 2012
- Optimale Raumgrößen
- Praktischer Grundriss
- Hochwertige moderne Teilmöblierung (auf Wunsch!)
- Fußbodenheizung
- Automatisches Be- und Entlüftungssystem
- Hochwertiger Parkettboden und edle Fliesen
- Jalousien an allen Fenstern
- Hochwertige Nolte-Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten
- 1 separater Abstellraum
- 2 Balkone (1 Balkon mit ausfahrbarer Markise)
- 1 TG-Stellplatz (Kaufpreis 20.000,- €)
- 1 Außen-Stellplatz (Kaufpreis 10.000,- €)
- 1 Kellerabteil
Lage
Baldham ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Vaterstetten im oberbayerischen Landkreis Ebersberg.
Die Wohnung ist sehr zentral am Ortskern Baldham gelegen.
Baldham befindet sich ca. 18 km östlich der Landeshauptstadt München und 15 km westlich der Kreisstadt Ebersberg.
Die gute Infrastruktur und die praktische Verkehrsanbindung durch die Autobahn A99 und A96 (wenige Fahrminuten entfernt), die S-Bahn-Linien S6 und S4 sowie die Buslinien, sprechen ebenfalls für sich.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergrippen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne können Sie bei Interesse Kontakt mit mir aufnehmen und in einem persönlichen Gespräch können wir hierbei gemeinsam Ihre Fragen beantworten und natürlich ebenfalls auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Kaufpreis für den TG-Stellplatz 20.000,- € und für den Außenstellplatz 10.000,- €.
Provision: 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig vom Käufer und Verkäufer bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.26, Distanz zur Realschule: 0.16, Distanz zum Gymnasium: 1.01, Distanz zur Autobahn: 2.74