Wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in "exklusiver Wohnanlage 55 Plus" im KN-Musikerviertel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die historische Altbauvilla stammt aus dem Jahre 1915. Sie wurde im Jahr 1993 vollumfänglich saniert und auf den damaligen Stand der Dinge gebracht. Die Wohnanlage befindet sich auf einem parkähnlich angelegten Erbbaugrundstück mit ca. 2882 m². Sie wird durch diverse Neubauten ergänzt und verfügt über eine schöne Cafeteria, einen absolut ruhigen Innenhof, einen großen Lesesaal mit ca. 25 Sitzplätzen, sowie ein Massage- und Pflegebad. Die ca. 50 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. Etage) und ist über das Treppenhaus, sowie über einen behindertengerechten Aufzug erreichbar.
Die Wärmezufuhr der Anlage erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Des Weiteren steht den Bewohnern ein Fahrradraum in der Tiefgarage zur Verfügung.
Die Wohnung darf nur von Personen ab einem Alter von 55 Jahren bezogen werden. Die Wohnung ist seit Juni 2018 vermietet.
Ausstattung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit vielen Vorzügen. Die Wohnfläche von ca. 50 m² überzeugt durch einen einfachen, aber funktionalen Schnitt. Eine kleine Diele bildet den Eingangsbereich und verbindet harmonisch die Küche, das Badezimmer und das einladende Wohnzimmer miteinander. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in das angrenzende Schlafzimmer, das wie der Wohnbereich mit hellem Laminatboden ausgestattet ist und für eine freundliche, warme Atmosphäre sorgt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, südlich ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 16 m² Fläche (zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt). Hier können Sie sonnige Stunden genießen und die Seele baumeln lassen - ideal für Pflanzenliebhaber oder einfach als erweiterter Wohnraum an der frischen Luft. Zusätzlich bietet die Dachterrasse einen kleinen Abstellraum, der perfekt für Gartenmöbel, Werkzeug oder andere Dinge geeignet ist und für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Fenster der Wohnung sind mit teilweise elektrischen Rollläden versehen, die zusätzlichen Komfort bieten.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Dank der herrlichen Südlage und der durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung perfekt für Senioren, die ein helles und gemütliches Zuhause suchen.
Lage
Konstanz - eine Universitätsstadt voller Leben. In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen, sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland, geboten. Die Universität vor Ort ist ein Garant für progressives, abwechslungsreiches Leben in der 1.500 Jahre alten Stadt.
Die Seniorenwohnanlage liegt im wohl beliebtesten Wohngebiet von Konstanz, dem Musikerviertel. Viele alte Jugendstilvillen und der Umgebung angepasste Neubauten schaffen das bekannte Bild des Musikerviertels. Die Anlage liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Zone und ist nur wenige Schritte vom Bodensee und dem Yachthafen entfernt. Die Stadtmitte, Einkaufsmöglichkeiten und die attraktive, historische Altstadt sind ebenfalls schnell mit dem Fahrrad, Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich in einer Seniorenwohnanlage und darf daher nur von Personen ab einem Alter von 55 Jahren bezogen werden. Seit Juni 2018 wird die Wohnung von Mietern bewohnt.
Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 421,00 EUR (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage). Der monatliche Erbbauzins für das Erbbaurecht beträgt aktuell 163,59 EUR. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 31.12.2082.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, Emailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen