Wunderschöne 2 Zimmer EG-Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz in gepflegter Wohnanlage in Langenzenn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine komplett renovierte 2-Zimmerwohnung Erdgeschoss in einer zentral gelegenen und gepflegten Wohnanlage von Langenzenn. Die 1990 erbaute Wohnung hat keinen Reparaturstau und bietet sich ideal als Kapitalanlage an.
Zum Marktplatz von Langenzenn gelangen Sie in nicht einmal 5 Minuten, daher ist diese Wohnung auch für ältere Menschen bestens geeignet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 52,2 m² und teilt sich wie folgt auf:
- großes Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile
- Schlafzimmer
- Duschbad
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Terrasse mit Markise, der KFZ-Stellplatz ist direkt angrenzend an die Terrasse angelegt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum sind vorhanden
Ausstattung
- Laminatbeläge
- Einbauküche
- Duschbad
- große Terrasse mit Markise
- Rollladen
- KFZ-Stellplatz
- Kellerabteil
- Kabelanschluss
- Wohnung frei werdend
Lage
Langenzenn liegt ca. 25 km westlich von Nürnberg und ca. 20 km südöstlich von Neustadt/Aisch im Landkreis Fürth. Mit seinen ca. 10.500 Einwohnern ist Langenzenn Teil der Metropolregion Nürnberg. Die Stadt profitiert von der Nähe zum Ballungsraum Nürnberg - Fürth - Erlangen und von der schnellen und kostengünstigen Anbindung an die Zentren der Metropolregion.
Über die Bundesstraße 8/Südwesttangente mit drei Anschlussstellen sind auch die Autobahnen und das restliche Bundesgebiet hervorragend zu erreichen. Die Zenngrundbahn stellt die Anbindung an das Fernverkehrsnetz der DB sicher. Im Stunden-Takt sind die Bahnhöfe in Fürth und Nürnberg an Langenzenn angebunden. Eine Nachtbusverbindung mit der Region am bietet am Wochenende zusätzliche Flexibilität.
Die Stadt liegt in einem leicht welligen Hügelland an der Zenn, die weiter in die Regnitz fließt. Ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren sind direkt vor der Haustüre möglich.
Kultur, Schulen und Gewerbe haben in Langenzenn eine lange Tradition. Überhaupt ist es die reiche Historie, die das Ortsbild der Kleinstadt so einzigartig macht. In der Altstadt reihen sich dutzende historische Gebäude aneinander. Ihren Mittelpunkt bildet die Stadtkirche mit dem angeschlossenen ehemaligen Augustiner-Chorherrenstift einer Klosteranlage mit einem gotischen Kreuzgang aus dem Jahr 1409. Das bisher gelungenste Ergebnis der Verschmelzung aus Tradition und Moderne ist die aufwendige Sanierung des Spitalgebäudes aus dem Jahr 1536. Seit Anfang 2012 ist darin die komplette Stadtverwaltung untergebracht. Auch die Stadtwerke und das Bürgerhaus haben in den historischen Räumen mit Balken-Bohlen-Decken, Stuck und Fachwerk Quartier bezogen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe des Objekts.
Kindergarten und die Schule befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Es befindet sich ein gut ausgebautes Netz an Ärzten aller notwendigen Fachrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Besonderheiten
Wir sind exklusiv im Alleinauftrag mit der Vermittlung dieser Immobilie beauftragt. Weiterführende Informationen zum Objekt stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Thomas Göpfert eine Käufer- / Maklerprovision in Höhe von 3,57 % aus dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend