Wunderschöne 2-Zimmer Neubauwohnung in Klettgau-Grießen zum 15.12.2024 zu vermieten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gemütliche Souterrain-Wohnung mit gehobener Ausstattung in Klettgau zu vermieten!
Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Sie verfügt über 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, und 1 Badezimmer mit moderner Ausstattung. Die Wohnfläche beträgt ca. 33 m² und bietet somit ausreichend Platz für Singles oder Paare.
Die Wohnung wurde 2024 komplett neu erstellt und steht nun zum Erstbezug bereit. Die Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Ein Außenstellplatz ist vorhanden, dieser kann für 20 € zusätzlich angemietet werden.
Der Eingangsbereich führt in den geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer abgehen. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Vinylböden ausgestattet und verleihen der Wohnung ein modernes Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, Richtung Süden ausgerichtete Terrasse, die vom Wohnzimmer her zugänglich ist und zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt.
Die neue Gasheizung sorgt für mollige Wärme. Der separate Kellerabteil bietet Ihnen weiterhin gute Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung.
Eine neue Einbauküche (50 €/ Monat) ist schon eingebaut. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Mietaufstellung:
Kaltmiete: 650 €
Nebenkosten: 80 €
Stellplatz: 20 €
Neue Einbauküche: 50 €
Warmmiete (inkl. Stellplatz und Küche) : 800 €
Zuzüglich 2x 650 € Kaltmiete als Kaution : 1.300 €
Besichtigungen finden am Donnerstag, den 21.11.24 von 16-19Uhr statt. Bitte melden Sie sich vorher bei Herrn Roland Thren unter 0172-9798900 zur Besichtigung an.
Ausstattung
- Edelputz an den Decken und Wänden
- Fliesen im Bad und Dusche
- Hochwertiger Vinylboden
- Große lichtdurchflutete Terrassentür
- Große Südausgerichtete Terrasse
- Schöne neue Einbauküche
- Autoabstellplatz
- Kellerraum
- Neue Gasheizung
Lage
Die Gemeinde Klettgau liegt im Süden des Landkreises Waldshut in Baden-Württemberg. Sie ist umgeben von den Städten Lauchringen, Waldshut-Tiengen und Jestetten sowie dem Rhein und der Schweiz. Die Lage der Gemeinde ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Feldern.
Die Immobilie, die zur Vermietung angeboten wird, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Lauchringen, Erzingen und Waldshut-Tiengen, von wo aus man Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz hat. Auch die Autobahn A98 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Gemeinde Klettgau bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. So gibt es beispielsweise zahlreiche Wander- und Radwege, ein Freibad, einen Golfplatz und verschiedene Sportvereine. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährliche Seenachtsfest am Rhein oder das Klettgauer Dorffest.
Insgesamt ist Klettgau ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturfreunde und all diejenigen, die eine ruhige und ländliche Umgebung ,und die Nähe zur Schweizer Grenze schätzen.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,28 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024