! Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Würzburg !

97070 Würzburg

Miete:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97070 Würzburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
47 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
5206e144-7747-48d1-aa1e-f03363fb5aaa
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1650
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
149.3 kWhm2a
Gültig bis
2034-08-07
Aus­stell­datum
08.08.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Heizungsart
Zentralheizung

!!! Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Würzburg !!!

- Zwei sehr helle und modern ausgestattete Zimmer mit großen, nahezu bodentiefe Fenster
- modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- geräumiger Eingangsbereich mit viel Stauraum

Ausstattung

Das Haus wurde 1996 neu errichtet und die Wohnung 2015 kernsaniert ((Fenster/Boden- und Wandbeläge/Bad) mit einer hochwertigen Ausstattung.
Durch die Eingangstür gekommen befindet man sich im geräumigen Dielenbereich.
Hier wie auch im offenen Küchenbereich, im Wohnraum und im Schlafzimmer befindet sich hochwertiger Parkettbodenbelag. Die Küche ist gut ausgestatt mit einem Herd mit Backofen, einer Geschirrspülmaschine, einem großen Niederschallkühlschrank mit Gefrierfach, einer Dunstabzugshaube und einer Edelstahlspüle. Die Küchenschränke mit weißen Fronten sind zeitlos und bieten ausreichend Stauraum. Die Küche kann gegen eine Ablöse von VB 1.700.-€ erworben werden.
Neben der Küche befindet sich der Eingang zum Badezimmer. Die weiße zeitlose Sanitärkeramik beinhaltet ein WC, Waschbecken und eine Dusche. Ein Fenster sorgt hier für Helligkeit und gute Lüftungsmöglichkeit.
Der Wohnraum wird durch eine Fensterfront erhellt. Durch den praktischen Grundriss können Sie es sich hier gemütlich einrichten.

Lage

Wohnen im Zentrum von Würzburg in verkehrsberuhigter Lage. Sehr gute Anbindung an das Straßenbahn- und Busliniennetz. Bäckereien und Supermärkte in unmittelbarer Nähe.
Gute Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Cafés, Bars, Kneipen/Restaurants, Nightlife/Clubs fußläufig zu erreichen) ebenso wie das Naherholungsgebiet am Main (Fahrradwege, Joggingstrecke, Stadtstrand usw. 5 Min. zu Fuß entfernt).

Sonstiges

Sonstiges Die Wohnung ist besonders geeignet für
# 1 oder 2 Personen Haushalt
# Pendler
# Mindestmietzeitdauer: 2 Jahre

HINWEIS:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).
Die Fa. ZEUS Immobilienmanagement übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte Sonstiges: frei werdend