Wunderschöne 2 Zimmer Wohnung in Duisburg

47229 Duisburg

601,80 €
Warmmiete
2
Zimmer
51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
47229 Duisburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
51 m2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
346b3652-ebb5-47d7-99dd-7f73ccf19b60
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.110,00 3 KM
Warm­miete
601,80 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
181,80 €
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
111.5 kWhm2a
Gültig bis
2027-07-02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die wunderschöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Wohnkomplexes.
Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1942. Im Jahr 1992 wurden die Gebäude aufwendig zu Eigentumswohnungen umgebaut und komplett saniert.
Der Grundriss verteilt sich auf ca. 51m². Über die Diele erreichen Sie links die schöne helle Küche mit großen Fenstern. Weiter geradeaus gelangen Sie in das Badezimmer mit Fenster und Badenwanne.
Neben dem Badezimmer befindet sich das Herzstück der Wohnung. Gegenüber vom Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer.
Die Böden sind mit Laminat ausgelegt.
Den zur Wohnung gehörigen Keller erreichen Sie auch vom Hof aus. Sein Eingang befindet sich ebenfalls unmittelbar vor dem Hauseingang.
Ein Außenstellplatz erwerben Sie gleich mit.
Wenige Meter vor der Haustüre findet sich das Naturschutzgebiet Rheinaue mit seinem Friemersheimer Wahrzeichen: Dem alten Wasserturm. Dieser ist heute zu einem Seniorenheim umfunktioniert worden. Das weitläufige Areal ist nicht nur zur Freude vieler Hundebesitzer, sondern auch junge Familien genießen die frische Luft, die die weitläufigen Grünflächen mit sich bringen
Die Wohnung wird noch Renoviert.

Lage

Duisburg ist eine kreisfreie Großstadt, die an der Mündung der Ruhr in den Rhein liegt. Sie liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr mit insgesamt rund zehn Millionen Einwohnern. Die 232,8 km² große Stadt gehört sowohl der Region Niederrhein als auch dem Ruhrgebiet an und liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist mit über 491.000 Einwohnern nach Köln, Düsseldorf, Dortmund und Essen die fünftgrößte Stadt des Landes Nordrhein-Westfalen.
In der Hafenstadt gibt es im Kalenderjahr zwei Hafenfeste. Zum einen das internationale Hafenfest im Innenhafen mit der Drachenboot-Funregatta das Mitte Juni stattfindet und zum anderen das Ruhrorter Hafenfest. Das Highlight des Hafenfestes ist das Höhenfeuerwerk Ruhrort in Flammen, das alle drei Jahre den Namen Niederrhein in Flammen trägt.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen