Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mittig zwischen ruhiger und grüner Lage in Düsseldorf Wittlaer

40489 Düsseldorf

Miete:
Preis auf Anfrage
2
Zimmer
55,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40489 Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
55,33 m2
Etage
2
Bonitätsnachweis
Online-ID
95be189e-c8e4-45d2-8834-6388497d0a9a
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.037,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
102,00 €
Heiz­kosten
58,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
185 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
25.01.2021
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1958

Besonders hervorzuheben an der hellen 2-Zimmer Wohnung sind die großen Fenster, wodurch die Wohnung ausgesprochen gut beleuchtet wird. Das große Badezimmer mit Fenster ermöglicht es, tagsüber das Bad mit Sonnenlicht zu erhellen und es besteht keine Notwendigkeit, das Licht einzuschalten. Ebenfalls hilft es dabei das Bad zu lüften und die Luftfeuchtigkeit effizient zu reduzieren. Das Große Wohnzimmer spricht für sich. Tagsüber erhellt es ausgezeichnet durch die Fenster und führt direkt zum Balkon. Mit dem ersten Schritt auf den Balkon, bemerkt man sofort die angesprochene grüne und ruhige Lage. Hier sind der Entspannung keine Grenzen gesetzt.

Folgende Renovierungen führen Wir für Sie durch:

- Wandtapete wird entfernt und die Decke neu angestrichen sowie der Abstellschrank der Diele
- WE-Tür und Innentüren werden neu lackiert
- Fußleisten sowie Heizkörper werden in allen Zimmern neu lackiert
- Elektronik wird in der ganzen Wohnung erneuert
- Alter Fliesenspiegel in der Küche und im Bad wird entfernt und erneuert

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4751-38-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Ausstattung

- Freitragender Balkon mit Naturblick
- Neue Fliesen im Bad und in der Küche
- Badezimmer mit Fenster
- Ruhiges und gepflegtes Treppen- und Wohnhaus
- Elektrik erneuert

Lage

Franz-Vaahsen-Schule (Schule) ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Es ist Ihnen möglich, vier Spielplätze in kurzer Zeit zu erreichen. Die Supermärkte Nahkauf und Netto Marken-Discount gibt es nicht weit entfernt. Um die schönen Tage im Jahr im Freien zu verbringen, steht Ihnen Pastoratsweg (Garten) zur Verfügung. Sieben Bushaltestellen erreichen Sie kurzfristig, zum Beispiel: Heinrich-Holtschneider-Weg. Um mehr über Düsseldorf zu erfahren, klicken Sie auf den folgenden Link: https://www.duesseldorf.de

Sonstiges

Sonstiges Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Stichworte 4 Etagen