Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus 3 zusammenhängenden Wohngebäuden, auf jedem Stockwerk befinden sich 3 Wohnungen. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein begrünter Innenhof mit Garagen.
Das gesamte Gebäude wurde energetisch im Fassaden- und Dachbereich saniert und besitzt den KfW-Standard 55, wodurch in der Wohnung nur sehr geringe Heizkosten anfallen. Im Jahr 2024 wurden mittels Dachgeschossausbau 9 neue Wohnungen im Dachgeschoss geschaffen.
Ein Personenaufzug ist vorhanden. Dieser wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahre 2023 komplett erneuert.
Raumaufteilung
Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach erfolgtem Dachgeschossausbau.
Das Bad verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Boden und Wände sind mit modernen Fliesen gestaltet.
Einheitliche Bodenbeläge (Vinylboden in Holzoptik) sind in den anderen Zimmern verlegt (Schlafzimmer, Flur und Wohnzimmer - bzw. offene Küche).
Decken und Wände sind ebenso wie die Türen neu weiß gestrichen.
Die Wohnung ist hell und freundlich und verfügt über eine Loggia.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Fürther Stadtpark. Sie erreichen diesen in 4 Minuten zu Fuß. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U1 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und ein Museum finden Sie ebenfalls vor Ort.
Besichtigungstermine
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Abschließende Hinweise:
Die Daten beruhen auf den uns vorliegenden Angaben. Für Maße und Größenangaben wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum bleibt vorbehalten.
Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen indexierten Vertrag mit 5 % Veränderung gem. Verbraucherpreisindex
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister