** Wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Düsseldorf **

40470 Düsseldorf

1.252,46 €
Warmmiete
2
Zimmer
77,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40470 Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
77,18 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
4514eece-27e9-4a83-a2cf-71d33f180515
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.977,38
Warm­miete
1.252,46 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Heiz­kosten
140,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
75 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Heizungsart
Zentralheizung

Herzlich willkommen in Düsseldorf!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1981 gebaut wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Ein geräumiger Wohn- und Essbereich, eine geschlossene Küche ein Schlafzimmer, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne verteilen sich auf der ca. 77 m² großen Wohnfläche.

Das großräumige Wohnzimmer lässt Ihren Traum einer Couchlandschaft endlich Raum. Dazu ein schickes Sideboard und ein Fernseher und das Gesamtbild eines modernen Wohnzimmers ist vollendet. Die Loggia lädt zum Entspannen ein.

Die Schlafzimmer sind groß genug für ein gemütliches Doppelbett. Eine schicke Grünpflanze begünstigt die heimelige Atmosphäre. Ein Kleiderschrank oder doch lieber eine Kleiderstange? Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen.

Alle Räume sind mit schickem Laminat verlegt.

Im Haus befindet sich ein Aufzug. Die liebevoll gestaltete Außenanlage ist begrünt.

Ein Keller zur Wohneinheit ist verfügbar. Zu der Wohnung muss der Tiefgaragenstellplatz mit separatem Vertrag angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren". Wir kommen mit einem Besichtigungstermin auf Sie zurück.

Ausstattung

- Helle Wohnräume
- Wände und Decken mit weißem Anstrich
- Laminat in allen Wohnräumen
- Geschlossene Küche zugänglich von der Diele
- Küchenspiegel sowie Fußboden des Küchenbereichs gefliest
- Innenliegendes Badezimmer gefliest mit Badewanne
- Kleiner Abstellraum
- Loggia vom Wohnbereich begehbar
- Tiefgaragenstellplatz (70,- € monatlich)

Lage

Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Mörsenbroich, der im Nordosten der Stadt liegt. Charakterisiert wird dieser Stadtteil vor allem durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Über die Bundesstraße 7 ist das Objekt optimal an den Straßenverkehr angeschlossen. Die Autobahn 44 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 834) wenige Minuten vom Objekt entfernt, die Anschluss an den U-Bahnhof Heinrichstraße ermöglicht. Auch der Flughafen Düsseldorf ist gut zu erreichen.
Mörsenbroich ist ein beliebter Wohnort für alle Altersklassen - sowohl junge Menschen als auch Senioren fühlen sich hier wohl. Der nahegelegene Grafenberger Wald und der dazugehörige Wildpark laden zum Wandern und Erholen ein.

Sonstiges

Sonstiges * Das Inserat beinhaltet Beispielbilder. Es kann zu Abweichungen in der Beschaffenheit der Wohnung sowie in den Ausstattungsmerkmalen kommen.*

* 1 Jahr Kündigungsausschuss *

* Indexmiete * Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1