Wunderschöne 3,5-Zimmer Wohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz in KN Petershausen-Ost
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Anwesen mit 10 Wohnparteien, welches im Jahr 1992 erbaut wurde.
Die Wärmezufuhr erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel).
Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Tiefgaragenstellplatz sind dieser Wohnung zugeordnet. Des Weiteren steht den Bewohnern ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Hausverwaltung wird von der horta Hausverwaltung GmbH übernommen, was für professionelle Betreuung und Verwaltung spricht.
Ausstattung
Groß und einladend beschreibt diese wunderschöne Wohnung in nur 3 Worten. Sie verfügt über einen idealen Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Weinliebhaber werden besonders den Weinkühlschrank zu schätzen wissen. Die offene Küche lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Freunden ein.
Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den ca. 7m² großen Sud-Westbalkon, auf welchem Sie die frische Seeluft einatmen und den Blick auf das klare Blau des Bodensees genießen.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Bäder der Wohnung. Über das Schlafzimmer gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Badewanne. Der Mix aus weißen und schwarzen Fliesen sorgt für ein stilvolles Aussehen. Über einen Flur betreten Sie das zweite Badezimmer mit Dusche, das Kinder- oder Arbeitszimmer und das großzügige Wohn,- Esszimmer.
Die Fenster können durch elektrische Rollläden abgedunkelt werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. In allen Räumlichkeiten sind Fliesen verlegt. Lediglich das Schlafzimmer verfügt über einen Teppichboden.
Lage
Die Top-Lage in Konstanz befindet sich in Petershausen-Ost, vis-à-vis der Altstadt, im Musikerviertel. Viele alte Jugendstilvillen und der Umgebung angepasste Neubauten schaffen das bekannte Bild des Musikerviertels. Der Lorettowald und der See sind in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Stadtmitte, Einkaufsmöglichkeiten und die attraktive, historische Niederburg befinden sich in angenehmer Erreichbarkeit. Das Objekt liegt in unmittelbare Nähe (ca. 50 m) zu einer der schönsten Seepromenaden (Seestraße), zum Casino sowie diversen Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis und der wunderschönen Bodenseetherme.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung wird derzeit von den aktuellen Eigentümern selbst bewohnt. Beim Kauf der Wohnung bleiben die aktuellen Eigentümer als Mieter mit einer Jahresmiete von 23.880,00 EUR bis zum Lebensende wohnhaft. Diese sind ~70 Jahre alt.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 530,00 EUR (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage). Die Gesamtrücklage der Wohnanlage beträgt zum 31.12.2023 = 21.364,81 EUR.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, Emailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister