Wunderschöne 3-Zi.-Erdgeschosswohnung auf 125 m² mit Balkon und Garage!

56077 Koblenz

1.546,99 €
Warmmiete
3
Zimmer
125,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
56077 Koblenz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
125,92 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
f266af31-e36a-4c6b-80ce-2fbc4ccb13be
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.370,00
Warm­miete
1.546,99 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
275,00 €
Heiz­kosten
73,00 €
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
55.2 kWhm2a
Gültig bis
2030-05-07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1938
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 75,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ihre großzügige Erdgeschosswohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit hochwertigem Laminat und Fußbodenheizung ausgestattet. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben!
Der halb-offene Küchenraum schafft ein ausgesprochen angenehmes Wohnambiente. Der zusätzliche Abstellraum schafft Platz. Das Highlight des Schlafzimmers ist zweifellos der großzügige Schnitt. Das elegante Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Besonders bequem ist auch der Waschmaschinenanschluss in Ihrer Wohnung. Der große Balkon stellt höchste Wohn- und Lebensqualität sicher. Zu Ihrer Wohnung gehört selbstverständlich auch eine großzügig bemessene Garage.

Es erwarten Sie 106 Neubau-Wohnungen in insgesamt 3 Häusern in energieeffizienter Bauweise nach KFW 85 - Standard. Der familienfreundlich gestaltete Innenhof lädt mit seinen 3 Spielplätzen und Ruhebereichen zum Verweilen ein. Die Ausstattung der Wohnungen lässt keine Wünsche offen:
Hochwertiger Fliesenboden mit Fußbodenheizung, Vollwärmeschutz mit dreifacher Isolierverglasung und bodentiefen Fenstern, elektrische Rollläden, deckenintegrierte LED-Spots, modern geflieste Bäder mit Markenarmaturen, Breitbandkabelanschluss in allen Räumen und viele Annehmlichkeiten mehr. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Außenbereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse. Eine architektonische Besonderheit stellen die Außenaufzüge dar, über welche Sie bequem Ihre Etage erreichen.

Ausstattung

Aufzug, Balkon, Gäste-WC, Hausmeister, Kabel-TV, Klingel mit Sprechanlage, Stellplatz, Vollbad, Waschmaschinenanschluss, Wohnküche,

Lage

Den GoebenPark finden Sie im Westen von Koblenz, wenige Autominuten von der Innenstadt entfernt, erstreckt sich auf der rechten Rheinseite, oberhalb eines Felsmassivs des Stadtteils Asterstein in einer ruhigen Wohngegend. Der in jüngster Zeit immer attraktiver werdende Stadtteil ist von einer aufgelockerten Wohnbebauung geprägt. Neben dem im Westen errichteten Einfamilienhaus-Wohnpark, zahlreichen Ein-/ Zweifamilienhäusern verfügt der Stadtteil über zahlreiche Grünflächen sowie über eine ca. 20.000 m² große Parkanlage. Sparkasse, Bäckerei, Lebensmittelmarkt (Netto), Metzgerei, Schulen und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Koblenz erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt nur wenige Meter vom GoebenPark entfernt.