Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse und nur 800 Meter vom idyllischen Möhnesee entfernt, vereint die Wohnung komfortables Wohnen mit der Nähe zur Natur. Die umfassenden Renovierungsarbeiten, von modernen Bodenbelägen bis hin zu neuen Sanitäranlagen, machen diese Wohnung zu einem wahren Schmuckstück.
Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus, sodass Sie keine Parkplatzprobleme haben und Ihr Auto stets sicher und bequem abstellen können.
Besonderheiten der Wohnung
Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und die hochwertigen Renovierungen, sondern vor allem durch ihre Lage. Die Nähe zum Möhnesee und zur Natur machen sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, hier finden Sie Ihre Ruheoase.
Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen und komfortablen Zuhause wünschen. Die hochwertige Ausstattung, die ruhige Lage und die Nähe zum Möhnesee machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot. Ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wert auf ein ruhiges, naturnahes Umfeld legen.
Ausstattung
Ausstattung im Detail
Balkon:
Der großzügige Balkon mit Südausrichtung lädt zum Verweilen ein. Die neu verlegten Bodenpaneele aus hochwertigem Material und das frisch gestrichene Geländer verleihen dem Balkon eine ansprechende Optik. Von hier aus genießen Sie eine herrliche Aussicht auf den Möhnesee. Neue, moderne Balkonmöbel runden den Außenbereich ab und bieten Platz für entspannte Stunden in der Sonne.
Renovierungen und technische Ausstattung
Die gesamte Wohnung wurde vor kurzem umfassend renoviert. Alle Wände wurden frisch in hellen, neutralen Farben gestrichen, und in allen Wohnräumen wurde ein neuer, pflegeleichter Vinyl-Fußboden verlegt. Die neuen Planheizkörper sorgen in Verbindung mit den installierten Thermostaten und Absperrventilen für eine energieeffiziente Wärmeverteilung. Auch die Schalter und Steckdosen wurden in allen Räumen erneuert.
Türen und weitere Ausstattung
In der Wohnung wurden fünf neue Innentüren installiert, von denen drei aus satiniertem Glas bestehen. Diese Glastüren sorgen für eine offene und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, ohne dabei auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
Küche:
Die neue, moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Mit einem hochwertigen Induktionsherd, einem energiesparenden Heißluftofen, einem geräumigen Kühlschrank sowie einer Spülmaschine wird Kochen zum Vergnügen. Die stilvolle weiße Keramikspüle setzt optische Akzente und ist zudem besonders pflegeleicht.
Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer ist teilweise möbliert und verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre. Der Raum bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie weitere Möbelstücke wie einen Kleiderschrank.
Badezimmer:
Das Tageslichtbad wurde umfassend modernisiert und bietet eine helle und freundliche Atmosphäre. Die aufbereitete Badewanne von Bazuba sorgt für entspanntes Baden. Hinzu kommen ein neues Waschbecken, moderne Armaturen, eine Softclose-Toilette und ein beleuchteter Spiegelschrank. Eine integrierte Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Handtücher und Haushaltsutensilien.
Gäste-WC:
Auch das Gäste-WC ist lichtdurchflutet und modernisiert worden. Es verfügt über eine neue Softclose-Toilette sowie moderne Armaturen. Die helle Gestaltung und die hochwertigen Materialien schaffen ein angenehmes Raumgefühl.
Kellerraum und Gemeinschaftsräume
Zur Wohnung gehört ein frisch gestrichener, gut belüfteter Kellerraum mit neuen Regalen für zusätzlichen Stauraum. Im Haus befinden sich darüber hinaus ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und bietet somit eine ideale Lage für alle, die nach Erholung suchen. In nur 800 Metern erreichen Sie den Möhnesee, der für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport bekannt ist. Auch der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn A44 liegt in kurzer Fahrdistanz, sodass auch größere Städte wie Soest oder Dortmund schnell zu erreichen sind.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Samuel Hartwich
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Auf dem Kiss 26; 58566 Kierspe
Tel.: 0175 144 33 44
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Märkischer Kreis, Heedfelder Straße 45, 58509 Lüdenscheid
Stichworte
vermietbare Fläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert