Wunderschöne 3 Zimmer-Wohnung in traumhafter Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung bieten wir eine ca. 88 m² große 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines hochmodernen Holzhauses an. Die 1.525,00 € sind die Warmmiete, inkl. Heizung und PKW-Stellplatz. Egal wie warm sie es stellen! Flat. Leider ist das bei Immoscout nicht als Warmmiete einstellbar, also nicht zzgl. Heizkosten, wie angezeigt. In der Miete sind die Nebenkosten enthalten: Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Straßenreinigung, Müllgebühren, Strom Außenbeleuchtung, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Schneeräumen, Wasser und Abwasser. Fahrradabstellplatz im Gemeinschaftsraum.
Ausstattung
Das Wohnhaus ist von unserer Fa. Talis-Holzhäuser errichtet worden. Das Wohnkonzept entspricht den bewährten Talishaus Grundlagen, die hohen Wert auf sehr gute Schalldämmung, sehr gute Wärmedämmung und garantierte Schimmelvermeidung legen. Des Weiteren sind die Räume großzügig im Platz bemessen. Weitere bauliche Besonderheiten: -KfW 40+ per Solaranlage, Batteriespeicher, Blockheizkraftwerk, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. -Vollkommen schallisolierte Lüftungsanlage-keine Nebengeräusche! -Balkongeländer aus weißem Edelstahl mit satinierten Glasscheiben-bruchfest und Blick- und Winddicht. -Dreifach-Fensterverglasung mit Schallschutzverglasung -Massive Sicherheitstechnik im Tür und Fensterbereich 'Tresorbeschläge' -Markenküche mit BOSCH Geräten, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler -Terrassen und Balkonbelag mit den neuen 'Barfußdielen', unverwitterbar, pflege- und splitterfrei -Schindler Fahrstuhlanlage -helles Treppenhaus mit Granit Bodenbelag - hochwertige 'Designplanke' als Fußbodenabschluss -Garten- und Balkonabtrennung 'zum Nachbarn' -Außenanlage mit Strandhafer, Dünensand und Rollrasen -integrierte Badradios -Fahrradstellfläche -Fahrradabstellplatz im Gemeinschaftsraum
Lage
Flensburg ist die nördlichste Stadt Deutschlands, nahe der dänischen Grenze und direkt an der ruhigen Ostsee. Ein Traumrevier für Wassersportler aller Art. Vielleicht sogar mit eigenem Boot, die kleine Marina Wassersleben liegt nur 200m entfernt. Immerhin wird dieser Teil der Ostsee auch liebevoll dänische Südsee genannt. Der Ortsteil Wassersleben, der Gemeinde Harrislee, spricht für sich. Hier vermittelt der Alltag Urlaubsflair. In diesem Erholungsort lädt der lange feine Sandstrand und die gerade neugestaltete Strandpromenade geradezu zum Verweilen ein. Beim Sonnenbad mit Blick auf Dänemark und die Flensburger Förde können Sie sich entspannen und erholen. Eingebettet in dieser Idylle liegt Ihre Wohnung. Trotzdem sind die Stadt Flensburg und die Gemeinde Harrislee nicht weit entfernt. Die sehr guten Verkehrsanbindungen – die Bushaltestellen liegen nur wenige Meter entfernt – sorgen dafür, dass Sie die Innenstadt, den Grenzverkehr nach Dänemark und das Umland mit dem Auto, dem öffentlichen Nahverkehr oder auch mit dem Fahrrad schnell erreichen. Die Lage am ruhigen Wald verspricht Naherholung direkt vor der Haustür.
Sonstiges
Die Wohnung ist generell sehr gut für Singles oder Paare geeignet. Sie bietet ruhiges, komfortables Wohnen mit einem sehr guten Dienstleistungsservice. Gartenpflege, Schneeräumen, Treppenhausreinigung - alle anfallenden Arbeiten werden von eigenem Personal bewerkstelligt. Kurze Wege und direkte Ansprechpartner gewährleisten einen hohen, Wohnkomfort. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Staffelung 3% p.a. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Bilder können abweichen.