Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Parkett, großzügiger Terrasse und Abstellraum
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Maisonettenwohnung befindet sich im beliebten Wohnviertel leflair in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 23 Einheiten in Düsseldorf-Pempelfort. Das leflair verkörpert facettenreiche Architektur, eine individuelle Raumgestaltung sowie eine lebenswerte Umgebung. Die Wohnungen sind großzügig und hell geschnitten, so dass sie direkt ein heimeliges Gefühl vermitteln beim hineintreten.
Ausstattung
- Fertigparkettboden, Eiche Natur - Fußbodenheizung - großflächige Verglasungen - Dreifachverglasung der Fenster - Wände mit Raufaser (mittlere Körnung), weißer Dispersionsanstrich - weiße Innentüren - Holzzarge mit bündig schließenden Türen - Rauchwarnmelder - Multimediaanschlüsse - kontrollierte Wohnraumlüftung - Handtuchheizkörper in den Bädern (bis auf Gäste-WC) - Unterputzarmaturen in den Bädern - hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern - Badaccessoires (Keuco) - Spiegel in allen Bädern - Feinsteinzeugfliesen in der Bädern ( Wand 30x60, Boden 60x60) - lichte Raumhöhe ca. 2,70 m (1.-5 OG) - Aufzug - Videosprechanlage - Waschmaschinen-/Trockneranschluss in dieser Wohnungen vorhanden - Balkone - Sichtbeton - Alle Terrassen inkl. Außenzapfstelle, Steckdose & Beleuchtung - Allgemeiner Fahrradraum - die Wohnung verfügt über einen Abstellraum
Lage
Pempelfort ist ein sehr beliebter und vielfältiger Stadtteil. Die urbane Atmosphäre und die vielen, bekannten Szene-Cafés und Restaurants machen das bunte Leben hier aus. An der Nahtstelle der Stadtteile Pempelfort und Derendorf gelegen, warten trendige Restaurants, Cafés, Bars, Galerien und Geschäfte auf Ihren Besuch. Die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt bietet reichlich Gelegenheit, in die Welt der Landeshauptstadt einzutauchen. Die ideale Infrastruktur und die sehr guten Verkehrsanbindungen machen das Leben hier besonders attraktiv. Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls reichlich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Eine wichtige Komponente für die Lebensqualität sind die Wohnbedingungen. Diese lassen sich nicht nur durch die Architektur und das Wohnumfeld steigern, sondern auch durch Service-Angebote, die den Alltag erleichtern. Im Servicepoint le flair auf der Marc-Chagall-Str. 106, stehen Ihnen freundliche Mitarbeiter mit Rat und Tat bei allen Ihren Anliegen zur Seite. Vom Brötchenlieferdienst und Paketservice über die Organisation von Veranstaltungen bis hin zum Angebot von Räumlichkeiten und Gästeappartements. Die 3KOMMA1 Immobilienservices GmbH & Co. KG gibt Ihnen die Möglichkeit, aus einer umfangreichen Palette an unterschiedlichsten Dienstleistungen genau diejenigen auszusuchen, die Ihren persönlichen Lebensgewohnheiten und Ihrer aktuellen Lebenssituation entsprechen. Für die zahlreichen Plus-Leistungen fällt eine monatliche Grundgebühr i. H. v. 0,50 €/m² somit 56,06 € zzgl. MwSt. (66,71 €) an. Über die Grundpauschale hinaus, werden nur Wahlleistungen berechnet, die auch tatsächlich in Anspruch genommen wurden. LeFlair-App- Ihr digitales Quartiersnetzwerk für Kommunikation, Information und Services. Die LeFlair-App ist eine digitale Servicelösung zur Optimierung des Service-Versprechens an Sie. Die App steht für eine gesteigerte Kommunikation zwischen Ihnen und dem Verwalter, unter den Bewohnern und mit Dienstleistern. Es bietet Ihnen alles rund um die Wohnung aus einer Hand, in dem Fall in einer App: Hausmeister-Service, Serviceleistungen (z.B. Putzen, Waschen), elektronische Hausakte mit den wichtigsten Verträgen und Informationen, Beanstandungsanzeigen, Neuigkeiten in Ihrer Umgebung, Termine und Veranstaltungen, Haus-Automation, Paketbenachrichtigungen - alles auf einen Blick und rund um die Uhr für Sie verfügbar, intuitiv bestellbar. Ihr digitales Quartiersnetzwerk soll Ihnen das Leben noch angenehmer machen und Ihnen höhere Flexibilität und damit Lebensqualität sichern. LeFlair-App- die zentrale, digitale Drehscheibe in Ihrem Quartier.