wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug ab 01.01.25
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus 3 zusammenhängenden Wohngebäuden, auf jedem Stockwerk befinden sich 3 Wohnungen. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein begrünter Innenhof mit Garagen. Das gesamte Gebäude wurde energetisch im Fassaden- und Dachbereich saniert und besitzt den KfW-Standard 55, wodurch in der Wohnung nur sehr geringe Heizkosten anfallen. Zusätzlich zu dieser Wohnung wird derzeit auch eine 3-Zimmer-Wohnung mit ähnlichem Wohnungsschnitt und 73,50 m² Wohnfläche + Balkon im gleichen Gebäude saniert. Es werden beim Besichtigungstermin auf Wunsch beide Wohnung gezeigt.
Ausstattung
Die hier gezeigte Wohnung wird derzeit kernsaniert, weshalb eine Besichtigung lediglich auf der Baustelle möglich ist. Zur Orientierung zur späteren Einrichtung sind im Expose verschiedene Bilder von Vergleichswohnungen beigefügt. Das Bad verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Boden und Wände sind mit modernen Fliesen gestaltet. Einheitliche Bodenbeläge (Vinylboden in Holzoptik) sind in den anderen Zimmern verlegt (Schlafzimmer, Flur und Wohnzimmer - bzw. offene Küche). Decken und Wände sind ebenso wie die Türen neu weiß gestrichen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Fürth. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinie U1 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Buchhandlung und ein Museum finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
Sie sind neugierig geworden und an einer Besichtigung interessiert ? (Anmerkung: wie bereits erwähnt sind derzeit noch die Sanierungsarbeiten im Gange) Dann senden Sie bitte über Immowelt Ihre aussagekräftige Kontaktanfrage mit einigen persönlichen Angaben zu Ihrer Person als Mietinteressent. Wir werden Sie persönlich kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Abschließende Hinweise: Die Daten beruhen auf den uns vorliegenden Angaben. Für Maße und Größenangaben wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum bleibt vorbehalten. Bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen indexierten Vertrag mit 5 % Veränderung gem. Verbraucherpreisindex