Wunderschöne 4 Zimmer-Wohnung, Energieeffizienzklasse A+, inkl. hochwertiger Einbauküche, courtagefrei!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem Neubau handelt es sich um ein modernes dreigeschossiges Flachdach-Gebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten.
Tiefgarage, Fahrstuhl zu allen Ebenen, ein Keller- und ein großer Fahrradraum sind vorhanden.
Die hier angebotene Wohnung Nr. 7 befindet sich im 1. OG und hat 4 Zimmer und eine Wohnfläche von 113,8 m².
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, Flur, einem Abstellraum, zwei Duschbäder und einem großen nach Süden ausgerichteten Balkon.
Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Die hochwertige Einbauküche ist mit Markengeräten der Fa. Siemens und Bora ausgestattet.
Das breite Kochfeld von der Firma Bora, verfügt über einen integrierten Dunstabzug und ist flächenbündig in einer Granitarbeitsplatte eingearbeitet. Die Frontfarbe der Küche ist Kaschmir, hochglänzend. Die Arbeitsplatte wurde aus hochwertigem Granit auf Maß gefertigt, Farbe Ivory White.
Bodenbelag : In den Wohnräumen Eichendielenparkett, geölt, in den Bädern farblich dazu abgestimmte Fliesen der Fa. RAK, Farbe lightgrey .
Die Deckenhöhe beträgt 2,70 m.
Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden.
Stumpf einschlagende, 2,20 m hohe Innentüren verleihen den Wohnräumen eine besondere Großzügigkeit. Die Duschen sind ebenerdig ausgeführt und verfügen über Echtglasabtrennungen.
Der Balkon ist mit Dielen aus tropischen Edelholz belegt und mit Glas gebrüstet.
Der Energiestandard des Neubaus entspricht KfW 55 EE.
Durch den Einsatz einer hoch effizienten Wärmepumpe verfügt das Gebäude über eine nachhaltige und regenerative Heizungstechnik.
Die Wohnung ist mit einem automatischem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Die weiteren Einrichtungsgegenstände wie Vorhänge, Sofa und Schränke gehören nicht zur Ausstattung können aber übernommen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich nahe der Quartiersgrenze zu Hamburg-Hochkamp, eingebettet in einer grünen Oase in der Straße Bockhorst 181 - eine Stichstraße (südlich) von "Jacques Weindepot" und dem Restaurant "Servus" in der Osdorfer Landstraße 239.
Die Lage ist ausgesprochen reizvoll.
Der großzügige Balkon bietet einen wunderschönen Blick in die parkähnliche Umgebung.
Die Wohnanlage ist eingebettet in einem Grünengürtel mit altem Baumbestand.
Reet gedeckte Gehöfte finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Vom unmittelbar angrenzenden Villenviertel Hochkamp im Süden über den in unmittelbarer Nähe befindlichen historischen Ortskern. Diverse Parks wie der Botanische Garten, der Jenischpark und auch der Elbwanderweg direkt an der Elbe befinden sich im nahem Umfeld. Auch der schöne Ortskern und das Treppenviertel von Blankenese sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar.
Die nahegelegenen Busstationen ´Langeloh (Nord)` und ´Am Isfeld` sind in fünf Gehminuten erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an das HVV Netz.
Der S-Bahnhof Hochkamp befindet sich zwei Bushaltestellen entfernt.
Die Kita in der Dörpfeldstraße, die Internationale Schule, das Jenisch Gymnasium und auch eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar im Ortskern von Alt-Osdorf in der Straße Rugenbarg und auch im Elbe Einkaufszentrum.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermin nach Vereinbarung:
telefonisch unter:
0171/ 522 14 26
e-Mail:
[email protected]
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend