Wunderschöne 4 Zimmer-Wohnung mit extra großem Balkon und kleinem Garten, Hochparterre, zu vermieten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Voraussichtlich ab Mai 2025 (ggf. früher) können wir Ihnen eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in einem 8-Familien-Wohnhaus (pro Eingang nur 4 Wohneinheiten) in der Nähe von Tanna anbieten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und hat eine Größe von ca. 120 m², ist mit einem optisch sehr ansprechendem und voll ausgestattetem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC sowie einem separaten Gäste-WC ausgestattet. Die Küche bietet mit ca. 15 m² viel Fläche, so dass eine gemütliche Essecke für die ganze Familie und Freunde Platz findet. Zudem gibt es einen Vorratsraum, der direkt von der Küche begehbar ist. Hier ist Platz für ein großes Regal, eine Gefriertruhe usw..
Um eine alternative Heizmöglichkeit zu der vorhandenen Ölzentralheizung anbieten zu können, ist im Wohnzimmer ein Kaminöfen vorhanden. Neben dem Spareffekt kommt so noch zusätzliche Gemütlichkeit ins Zuhause. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Balkon (4 x 2,50 m), der in der warmen Jahreszeit wie ein 2. Wohnzimmer genutzt werden kann und der ganzen Familie Platz bietet. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick in die Natur und können den Sonnenuntergang beobachten.
Es steht zudem ein großer Kellerraum und ein Stellplatz zur Verfügung.
Das Wohnhaus verfügt über 2 Hauseingänge mit jeweils 4 Etagenwohnungen, wovon ein Hauseingang nach der vorangegangenen Komplettsanierung bis auf die hier angebotene Wohnung voll vermietet ist, der zweite Hauseingang wird noch saniert. Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohnung. Dies schafft zusätzlichen Wohnkomfort und erhöht die Privatsphäre der Mieter.
Es ist unser Anliegen, den Wohnraum so zu gestalten, dass sich unsere künftigen Mieter sehr wohlfühlen. Wir möchten in diesem Haus dem allgemein typischen Standard von Mietwohnungen trotzen und großzügigen, hellen Wohnraum auf dem Land, umgeben von schöner Natur, anbieten. Egal, ob Sie eine Familie sind, die ausreichend Platz benötigt oder ob Sie allein oder zu zweit eine geräumige Wohnung beziehen möchten, die auch noch Platz für ein Homeoffice etc. bietet... die Möglichkeiten zur Nutzung sind vielfältig.
Zu jeder Wohnung wird zudem - im Mietpreis inbegriffen - einen kleiner Garten mit ca. 50 m² am Haus angeboten. Hier haben Sie eine weitere Möglichkeit, die Zeit im Freien zu verbringen und sich zu verwirklichen. Sofern der Garten nicht genutzt werden möchte, ist das natürlich auch kein Problem.
Das gesamte Wohnhaus wurde in den letzten Jahren komplett saniert. Der aktuell unbewohnte Gebäudeteil, Hauseingang A, befindet sich noch in der Fertigstellung und wird im Anschluss ebenfalls schrittweise vermietet. Aktuell erfolgen jedoch noch Arbeiten an der Fassade, um den bereits vorhandenen Mietern gedämmten Wohnraum zur Verfügung stellen zu können und die Energieeffizienz zu erhöhen.
Die Höhe der Nebenkosten wurde anhand von Vergleichswerten im Haus aus der Nebenkostenabrechnung 2023 für einen 2-Personenhaushalt berechnet. Diese befinden wesentlich unter dem im Dezember 2023 ermittelten bundesweiten Durchschnitt von 3,45 €/m².
Wir freuen uns sehr auf Sie!
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage am Rand des kleinen Ortes Rothenacker, nur ca. 5-10 Fahrminuten entfernt der Städte Tanna und Gefell. Dort finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte usw.
Die Autobahn A9 erreichen Sie über die Autobahnauffahrt Schleiz in ca. 15 km Entfernung.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungen können nach Vereinbarung durchgeführt werden. Energieausweis Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: ISDN