Wunderschöne 4 ZKB/GästeWC, 100m2, gehobene Ausstattung, Glaserker, Terrasse/Garten in Fritzlar-Züschen ab 01.03.2025 oder früher
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie betreten die Wohnung und stehen in einem großzügigen Flur, von hier aus gehen die einzelnen Räume ab. Die schöne Küche (kann vom jetzigen Mieter übernommen werden!!!!) und das Wohnzimmer sind durch eine verglaste Fachwerkwand inklusive Glastür voneinander getrennt, heißt optische Weite, der Geruch bleibt aber in der Küche.
Das Wohnzimmer bietet bodentiefe Parallel-Glas-Schiebetüren auf die Terrasse hinaus. Des Weiteren einen Glaserker, einem kleinen Wintergarten ähnlich, ebenso mit bodentiefen Fenstern.
Fußbodenbeläge: in der Küche/Flur Fliesen, im Wohnzimmer Eicheparkett, in den Schlafräumen Laminat. Zimmertüren aus Vollholz.
Der Schlafbereich der Wohnung ist durch einen Rundbogen im Flur getrennt. Die Wohnung besitzt ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Dieses Badezimmer liegt zwischen Eltern- und Kinderschlafzimmer.
Eine Gästetoilette befindet sich neben dem weiteren Zimmer (Schlafzimmer/Gästezimmer/Büro, was auch immer Sie hieraus machen).
Im Wohnzimmer liegen wie auch in den Schlafräumen Antennenanschluss und Telefonanschluss.
Exakte Aufteilung siehe Grundriss.
Lage
Das Haus liegt im "Grünen" heißt schöner Garten, direkter Zugang hierzu von der Terrasse aus und trotzdem in der Stadt (kein Neubaugebiet).
Züschen selbst bietet für einen kleinen Ort (ca. 1000 Einwohner) eine gute Infrastruktur. Sie finden hier alles, was nötig ist: Bäckerwagen Frisör, Grundschule, Kindergarten usw.
Entfernung nach Fritzlar 7 km, nach Kassel knapp 30 km, nach Bad Wildungen ca. 10 km, also auch für Pendler gut gelegen, da der nächste Autobahnanschluss nur 10 Min entfernt liegt.
Sonstiges
4 Zimmer mitten im Grünen
Liebe Interessenten, ich möchte Sie bitten, diese Information komplett zu lesen. Vielen Dank.
Ich biete Ihnen eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mitten im Grünen an. Sie sitzen in Ihrem Wohnzimmer direkt im Garten, da das Wohnzimmer mit seinen großen weiten und vor allem bodentiefen Fenstern und dem großen Glaserker, ähnlich eines Wintergartens, räumliche Weite bietet und diesen Eindruck vermittelt. Vom Wohnzimmer gehen Sie durch eine Parallel-Glas-Schiebetür auf die große Terrasse, von der Sie einen großartigen Blick auf das Schloss Garvensburg haben. Von der Terrasse führt eine Treppe in den Garten.
Des Weiteren steht Ihnen ein eigener abschließbarer Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftswaschkeller mit separaten Zählern für Waschmaschine und Trockner und ein Trockenraum zur Verfügung.
Im Garten steht ein Gartenhäuschen, in erster Linie für die Gartengeräte, die Ihnen zur Verfügung gestellt werden.
Das Haus hat eine gute Wärmeisolierung.
Um die Energiekosten zu senken und die Umwelt zu entlasten, wurde gerade ganz frisch im November 24 eine neue Heizungsanlage mit Pufferspeicher und Solarkonvektoren eingebaut.
Es ist ein 3-Familienhaus, ich biete Ihnen die Erdgeschosswohnung an.
PKW-Stellplätze vor dem Haus auf dem Grundstück sind ebenfalls vorhanden.
Ein Besichtigungstermin wird nach Absprache mit den jetzigen Mietern vereinbart. Derzeit ist hierfür zunächst Samstag der 30.11.24 in der Zeit von 10.00 Uhr bis 14.00 Uhr nach Absprache mit mir fixiert. Da ich nicht in Züschen wohne, gäbe es alternativ noch Samstag, den 14.12.2024 die Besichtigungsmöglichkeit in der Zeit von 13.00 bis 15.00 Uhr nach Absprache mit mir.
Sollten Sie weitere Fragen haben, können wir diese gern telefonisch vorab klären. Sie können mich mobil unter der Telefon Nr. 01577-4093343 erreichen. Da ich auch berufstätig bin, rufe ich ggf. zurück. Oder schreiben Sie mir eine email, in der Sie gleich auch etwas über sich erzählen. Wer Sie sind, wieviele Personen einziehen möchten, Kinder, Beruf, Alter etc.
Ich möchte noch darauf hinweisen, dass meine Entscheidung abhängig vom Interesse an Haus/Gartenarbeit ist. Ich suche einen Mieter, der bereit ist, das Haus und das Grundstück zu versorgen. Es muss der Rasen gemäht werden (kein Hexenwerk und auch kein Fußballplatz, aber im Sommer jede Woche Zeitaufwand), die Büsche geschnitten, die Beete unkrautfrei gehalten werden. Die Rasenfläche kann selbstverständlich vom Mieter genutzt werden. Bitte berücksichtigen Sie dies, falls Sie Interesse an der Wohnung haben, da dies auch im Mietvertrag vereinbart wird. Die Geräte dazu werden Ihnen zur Verfügung gestellt.
Unter Hausversorgung verstehe ich, dass Sie darauf achten, dass im Haus alles ok ist, kleinere Reparaturarbeiten auch mal selbst durchführen und mir ggf. Bescheid geben, da ich nicht vor Ort wohne.
Besichtigungstermine
Ich habe zunächst Samstag 30.11.24 als Besichtigungstermin fixiert. Da die Wohnung bewohnt ist, stimme ich mich mit den derzeitigen Mietern dann über die Uhrzeit ab. Wir haben hierfür ein Zeitfenster von 10.00 Uhr bis 14.00 Uhr festgesetzt, nach Vereinbarung mit mir können Sie dann die Wohnung besichtigen. Alternativ gäbe es evtl. noch den 14.12.2024 in der Zeit von 13.00 Uhr bis 15.00 Uhr nach Absprache als Besichtigungstermin.
Sie erreichen mich mobil unter 01577-4093343.
Die Wohnung ist zum 01.03.2025 frei, kann aber auch schon zum 01.02.2025 gemietet werden.
Bitte beachten Sie vor Vereinbarung eines Termines, dass die Hausversorgung/Gartenarbeit Bedingung (siehe Abschnitt 1) ist.
Stichworte
TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend