Wunderschöne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Kleinmachnow
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zu vermietende sonnendurchflutete Maisonette-Wohnung mit bodentiefen Fenstern befindet sich im 1. OG eines 2007 fertiggestellten Architektenhauses und wird über Erdwärme beheizt. Auf der unteren Ebene gehen Wohnzimmer, Diele, Essbereich und die offene Küche nahtlos ineinander über. Sie sind nur durch eine freistehende Trennwand zur Diele (als Garderobe nutzbar) sowie einen doppelseitig zu betreibenden Kamin getrennt. Die Raumhöhe der unteren Ebene beträgt stellenweise bis zu sechs Meter. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf eine Süd-Terrasse mit Wasseranschluss und einen kleinen Balkon für Ihre Küchenkräuter. Zur unteren Ebene der Wohnung gehören außerdem zwei Zimmer, eins davon mit bodentiefem Fenster nach Süden, ein Badezimmer mit Wanne, WC und barrierefreier Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Galerie mit zwei Studios (keine Dachschrägen) und 8 qm großer, nicht einsehbarer Westterrasse mit Wasseranschluss ist über eine innenliegende Treppe zu erreichen. Von Studio 1 haben Sie über drei Fensterfronten einen großartigen Blick. Zu dieser Terrasse gehört eine kleine Kammer für Terrassenmöbel. Die Terrasse kann auch über die Galerie betreten werden. Studio 2 wird über ein durchgehendes Fensterband an der Ostseite beleuchtet. Von hier aus gelangen Sie durch eine in der Höhe verkürzte Tür in eine Abstellkammer.
Ausstattung
· alle Wände gespachtelt · weiße Fußbodenleisten mit bündigem Wandabschluss · Parkett (Farbton: amerikanische Kirsche) · Steinboden in Bad, Gäste-WC, Küchenzeile · keine Schwellen · teilweise deckenhohe Türen · Fußbodenheizung · Heizung und Wasserversorgung über Wärmepumpe · bodentiefe Dusche · einfacher Wanneneinstieg · offene Einbauküche mit Arbeitsplatten aus Stein · Wasseranschluss für Side-by-Side-Kühlschrank · Anschlüsse für Radio, TV und Internet in allen Zimmern · SAT-Anlage · Wandauslässe für Boxen in Wohn- und Esszimmer · geräumiger Wandsafe · Holzfenster mit Isolierverglasung · alle Fenster durch Schlösser gesichert · elektrisch betriebene Außenjalousien · elektrisch gesteuerte Markisen · Eingangstüren und Fenster mit Alarmanlage gesichert · modernes Treppenhaus mit Steinboden · Gegensprechanlage auf beiden Ebenen · Waschküche im Keller (gemeinsame Nutzung mit den Mietern im EG) · im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Wärmepumpe, eine Hebeanlage, eine Wasserenthärtungsanlage sowie die Stromzähler
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Kleinmachnow zwischen Zehlendorfer Damm und Meiereifeld. Die an Zehlendorf grenzende Gemeinde Kleinmachnow in Brandenburg ist seit Jahren beliebter Wohnort für Menschen, die die Vorzüge einer Wohnung im Grünen mit einer guten Anbindung an Berlin und Potsdam schätzen. Die S-Bahnhöfe Zehlendorf (S1) und Nikolassee (S7) sind per Auto, Bus (Bushaltestelle am Ende der Straße) oder Fahrrad (Fahrradwege vorhanden) schnell zu erreichen. Gleiches gilt für den Autobahnanschluss nach Potsdam oder die Avus nach Berlin. Kleinmachnow zeichnet sich durch ein abwechslungsreiches Kulturleben mit Kino, Kultur- / Kunstverein und einer aktiven Kirchengemeinde aus. Im Ort befinden sich Restaurants, bestens sortierte Supermärkte, Biobäcker, mehrere Banken, verschiedene Einzelhändler, ein Wochenmarkt, Tennisplätze, ein Sommerschwimmbad, niedergelassene Fachärzte, Apotheken und mehrere Optiker, ein Gymnasium und eine internationale Schule sowie hochwertige Wohneinrichtungen für Senioren. Rund um den Ort gibt es zahlreiche Wanderwege. Der Wannsee mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten ist schnell zu erreichen.
Sonstiges
Die Maisonette-Wohnung eignet sich für Menschen, die das Besondere schätzen. Sie wurde bis 2015 von den Eigentümern bewohnt und war danach zweimal jeweils an ein Paar vermietet. Im November und Dezember 2024 wurde die Wohnung komplett renoviert. Die Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes ist seit 2009 an ein sehr ruhiges Paar vermietet. Vermietung von privat. Bitte melden Sie sich nur, wenn Sie grundsätzlich ein langfristiges Interesse an der Anmietung haben. Bewerbung bitte mit vollständigen Unterlagen.