Wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung mit Traumblick und drei Balkonen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Die gepflegte Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1965 gebauten Mehrfamilienhauses mit 6 Eigentumswohnungen, die überwiegend von den Eigentümern bewohnt werden. Die Wohnung besticht durch einen traumhaften Blick über Grötzingen von Wohnzimmer und Balkon zur Südseite hin, einem weiteren Balkon an der Nordseite und einem kleinen Küchenbalkon (Logia). Hervorragend ist die Nutzungsmöglichkeit als Wohnung und Büro. Die in der Hauptwohnung vorhandene Küche ist ohne Kühlschrank, aber ansonsten voll funktionsfähig und die Wohnung könnte, nach Durchführung von Malerarbeiten, sofort bezogen werden. Im Preis enthalten ist neben einer Garage auch ein heller ausgebauter Raum mit anschließendem Speicher im Dachgeschoss (10qm). Die Räume wurden 1999 umfassend renoviert und 2015 das Bad altersgerecht umgebaut. Raumaufteilung Die Wohnung ist aufgeteilt in eine Dreizimmerwohnung (95 qm) inclusive Tageslichtbad und Küche im zweiten Obergeschoss (Wohnzimmer, Raum 1 und 2 auf den Bildern) und zwei weiteren ausgebauten Wirtschaftsräumen (45 qm) im Souterrain (Raum 4 und 5 ) mit einer weiteren Einbauküche und einem weiteren Tageslichtbad. Die beiden durch die Hanglage nach Süden hin hellen Wirtschaftsräume im Souterrain/Keller können als Büro genutzt oder auch wie bisher ganz oder teilweise vermietet werden.
Lage
Die Immobilie liegt in bestechender Wohnlage in Karlsruhe Grötzingen. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 5 Gehminuten entfernt. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Bäckereien, Restaurants, zwei Supermärkte und einen Kindergarten. Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudio, Hallenbad, Reinigung und Bibliothek finden Sie ebenso wie weitere Sportanlagen und den schönen Grötzinger Baggersee ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine können nach Bedarf flexibel vereinbart werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog