Wunderschöne Altbauwohnung mit viel Charme
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
OHNE PROVISION.
Direkt von EIGENTÜMER.
Zum Verkauf steht eine großzügige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 13595 Berlin, Wilhelmstadt.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt circa 150 m² und wurde 2020 komplett modernisiert und zuvor 2012 saniert. Die Ausstattung ist gehoben und zeichnet sich durch hochwertige Materialien und moderne Technik aus.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und bietet daher eine interessante Anlagemöglichkeit. Sie ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, 2 geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Arbeitszimmer, eine moderne Einbauküche und zwei Balkone. Die Etagenheizung wird mit Erdgas betrieben und sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Etagen und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Ausstattung
. Einbauküche aus dem Jahr 2020
. Masterbad mit Wanne
. zwei Balkone (Richtung Süden und Westen)
. hohe Decken mit Stuck
. Dielenboden
Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Lage
Die Lage der Immobilie ist sehr attraktiv, da sie sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend befindet. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut.
Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum wird durch den S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau gewährleistet, der nur etwa 5 Minuten mit dem Bus entfernt liegt. Zahlreiche Buslinien, die U-Bahnlinie U7 sowie die S-Bahn, Regional- und Fernverkehrszüge ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile und sogar nach Potsdam.
Die Fahrt zum Zoologischen Garten und dem Berliner Hauptbahnhof dauert lediglich 15-20 Minuten, und Sie können ein breit gefächertes Angebot an Kultur und Idylle genießen.
Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten über die Abfahrt Siemensdamm an die Autobahn A11.
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.10.2018
Gültig bis: 17.10.2028
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum wird durch den S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau gewährleistet, der nur etwa 5 Minuten mit dem Bus entfernt liegt. Zahlreiche Buslinien, die U-Bahnlinie U7 sowie die S-Bahn, Regional- und Fernverkehrszüge ermöglichen Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile und sogar nach Potsdam.
Die Fahrt zum Zoologischen Garten und dem Berliner Hauptbahnhof dauert lediglich 15-20 Minuten, und Sie können ein breit gefächertes Angebot an Kultur und Idylle genießen.
Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten über die Abfahrt Siemensdamm an die Autobahn A11.
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.10.2018
Gültig bis: 17.10.2028
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1