Wunderschöne Bürofläche über 2 Etagen 2. OG/DG mit ca. 363 m²
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das „City Quartier Eins“ wurde in seinen Hauptbestandteilen vor dem 1. Weltkrieg als eines der modernsten Verwaltungsgebäude Deutschlands errichtet. Seit dieser Zeit wurde es ständig umgebaut, erweitert und auf dem aktuellen technischen Stand gehalten.
Auf rund 20.000 qm bietet es genügend Platz für alle City-relevanten Büro- und Verwaltungsbereiche.
Neben Büro- und Praxisräumen beherbergt es unter anderem die Filialdirektion der Bethmann Bank, das LEONARDO Projekt der Technischen Hochschule Nürnberg zusammen mit der Akademie der bildenden Künste und der Hochschule für Musik sowie ein Labor für Künstliche Intelligenz und Musik der Musikhochschule Nürnberg.
Weiterhin enthält das „City Quartier Eins“ attraktive Wohnungen und ein Gründerzentrum, in dem junge Unternehmen maßgeschneiderte kleine Büros zu günstigen Konditionen erhalten.
Mit 400 Parkplätzen im Objekt und nur wenigen Metern zu Nürnbergs legendärer Fußgängerzone und dem U-Bahnhof „weißer Turm“ wird das „City Quartier Eins“ zur 1a Adresse für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Raumaufteilung
- freundlicher Eingangsbereich mit Teppichboden
- 2 großzügige Großraumbüros mit Teppichboden
- 2 helle Einzelbüros mit Teppichboden
- Abgehängte Akustikdecke
- Abstellkammer im 2. OG
- freundlicher Sozialbereich im 2. OG inkl. Teeküche (Ablöse beim Vormieter möglich)
- WC-Bereich im 2. OG und DG jeweils gefliest und nach Damen- und Herren getrennt
- Gemütlicher Besprechungsraum mit Teppichboden im DG
- Verbindungstüre aus Glas zum Küchen- und WC-Bereich im DG
- Küchenzeile im DG (Ablöse beim Vormieter möglich)
- Direkte Verbindung zum Besprechungsraum mittels Wendeltreppe
- Flächendeckende Brandmeldeanlage
- Lampen im Küchen- und Besprechungsraum (Ablöse beim Vormieter möglich)
- Frisch weiß gestrichen
Lage
Nürnberg ist zweitgrößter Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort Bayerns sowie wirtschaftlicher Mittelpunkt der 3,5 Million Menschen schweren Europäischen Metropolregion. Mit etwa 1,9 Millionen Erwerbstätigen zählt sie ferner zu den wirtschaftsstärksten Räumen in Deutschland.
Die Zentralität, gemessen am Einzelhandelsumsatz pro Kopf der Bevölkerung liegt mit einem Wert von 125,0 im Spitzenbereich der deutschen Großstädte.
Messezentrum, modernste Logistik- und Umschlageinrichtungen und eine überdurchschnittliche Anzahl von Großhandels-unternehmen stärken die Bedeutung Nürnbergs als Handelsplatz.
Die Stadt gilt durch ihre gute Verkehrsanbindung als größtes Güterverkehrszentrum Süddeutschlands und ist daher schnell per Auto, ICE, oder auch per Flugzeug zu erreichen. Dafür sorgen die Autobahnen A3, A6, A73 und A9, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen Nürnberg. Durch den Hafen Nürnberg wird der Zugang zu internationalen Handelswegen komplettiert.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Absprache möglich Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend