Wunderschöne, denkmalgeschützte Liegenschaft zum Veredeln in Bestlage mit Erweiterungsmöglichkeit
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Erwecken Sie diese historische Liegenschaft des Jahres 1893, in einer der schönsten Straßen des Waldvillengebiets, aus ihrem Dornröschenschlaf.
Alle Voraussetzungen für den bereits genehmigten Umbau/Anbau erfüllt das denkmalgeschützte Gebäude, mit parkähnlichem Traumgrundstück von 2.029 m², sowohl von der Mikro- als auch Makrolage, des gesuchten Vororts Mainz-Gonsenheim.
Auf vier Etagen verteilt, umfasst das Raumangebot insgesamt 16 Räume, 6 Bäder (davon 3 Gäste-WCs), eine große Sonnendachterrasse und Flure. Zusammen mit der Nutzfläche des Untergeschosses stehen insgesamt ca. 473 m² Wohn-/ Nutzfläche zur Verfügung.
Die neu konzipierte, repräsentative und großzügige Grundrissgestaltung/Baugenehmigung wurde bereits in Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde/Bauamt genehmigt und ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer optimale Voraussetzungen für ein bildschönes, außergewöhnliches Familienanwesen der SUPERLATIVE.
Mögliche Nutzungen des Anwesens sind vielfältig.
In früheren Zeiten wurde die Beletage als Gewerbeeinheit genutzt und im oberen Bereich befanden sich die repräsentativen Privaträume. Entscheiden Sie selbst, ob Sie sich einen absoluten Wohntraum für sich und Ihre Familie umsetzen möchten oder aber Wohnen und Arbeiten zu höchsten Ansprüchen kombinieren möchten.
Liegenschaften wie diese sind eine absolute Seltenheit auf den Mainzer Immobilienmarkt.
Lassen Sie dieses wunderschöne Anwesen wieder im schönsten Licht erstrahlen und melden Sie sich gerne für Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- parkähnliches Grundstück in Bestlage mit 2.029 m²
- Wohn-/ Nutzfläche ca. 473 m²
- große Nutzfläche im Untergeschoss
- mögliche gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses
- Raumangebot über drei Etagen von 16 Zimmern
- 3 Bäder/ 3 Gäste-WCs
- Denkmalschutz / Abschreibung
- Baugenehmigung für Anbau/Umbau:
. Moderner Anbau im hinteren Bereich
. Öffnung der Grundrisse im Bestand
. Austausch/Modernisierung der Fenster
. Bau einer Doppelgarage
. Zusätzliche Dachfenster
. Wellnessbereich
. Uvm.
Lage
Mainz-Gonsenheim ist nicht nur der größte Vorort von Mainz, sondern mit dem Waldvillengebiet und den Gonsbachterrassen auch eine der besten und begehrtesten Wohnlagen von Mainz. Das Naherholungsgebiet Gonsenheimer Wald liegt direkt vor der Haustür. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Innenstadt und die Autobahn in alle Richtungen optimal. Die hervorragende Infrastruktur und das gepflegte Umfeld runden das angenehme Wohnklima ab. Kindergärten, alle Schulformen, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Verkehrsanbindung:
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohngebiet mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Bus- und Bahnhaltestellen sowie die Autobahnen A60 und A643 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Nutzfläche: 125,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen