Wunderschöne DHH mit traumhaftem Ausblick über Bad Säckingen zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen eine wunderschöne Doppelhaushälfte, die durch ihren besonderen Charme und den grandiosen Ausblick besticht.
Das großzügige, gepflegte Grundstück von 528 m² bietet einen Freiraum, der in der heutigen Zeit selten zu finden ist. Die 1984 erbaute Immobilie befindet sich in einem exzellenten, liebevoll gepflegten Zustand.
Mit einer Wohnfläche von etwa 210 m² umfasst das Haus im Erd- und Obergeschoss die Hauptwohnung und im Untergeschoss die Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten verfügt.
Die Einliegerwohnung sowie die Hauptwohnungen stehen ab sofort zur Verfügung.
Zum Angebot gehören zudem ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage unter dem Garten, drei Freiplätze sowie eine Garage mit direktem Zugang zur Hauptwohnung auf der oberen Ebene. Diese intelligente Lösung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der Hauptwohnung. Unter der Garage befindet sich ein separater Hobbyraum.
Das Objekt erstreckt sich über drei Ebenen und bietet viel Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der großzügig geschnitten ist, sowie ein Balkon, eine Loggia und zwei Terrassen erfüllen höchste Ansprüche an Wohnkomfort.
Raumaufteilung:
Die funktionale Aufteilung des Hauses in Wohn- und Schlafbereiche gestaltet sich wie folgt:
Hauptwohnung:
EG: Diele mit Gäste-WC, Eingangsbereich mit Garderobe; großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Balkon; Küche; Büroraum mit Zugang zur Terrasse und einem gemütlichen Sitz- und Grillplatz.
OG: 3 Schlafzimmer, WC-Bad und gemütliche Loggia mit herrlichem Blick über die Umgebung.
Einliegerwohnung:
Wohn- und Esszimmer, Küche, WC mit Dusche, Schlafzimmer und eigene Terrasse. Die Einliegerwohnung kann über eine abschließbare Innentür erreicht werden, hat aber auch einen separaten Eingang.
Ausstattung:
In den letzten Jahren wurden folgende wertsteigernde Maßnahmen durchgeführt:
- Anbau der Garage mit Hobbyraum sowie aufwendige Hofgestaltung (1998)
- Installation einer Solartherme und Photovoltaikanlage
- Wärmedämmung des gesamten Hauses
- neue Dachfenster
- Fußbodenheizung
Nutzen Sie die Chance, Teil dieser einzigartigen Immobilie zu werden und genießen Sie ein Leben in einem charmanten Zuhause, das Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch einen herrlichen Blick über Bad Säckingen bietet - Ihr neues Lebensgefühl wartet auf Sie!
Getreu unserem Motto:
GESTERN TRÄUMEN - HEUTE LEBEN.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte
- Ort: Bad Säckingen / Obersäckingen
- Kaufpreis: 674.000,00 €
- Wohnfläche: ca. 210 m²
- Nutzfläche: ca. 40 m²
- Anzahl Zimmer: 7
- Anzahl Schlafzimmer: 5
- Anzahl Badezimmer: 2
- Grundstücksgröße: 528 m²
- Anzahl sep. WC: 1
- Baujahr: 1984
- Zustand: Gepflegt
- Energieausweis: Verbrauchsausweis (gültig bis 25.09.2033)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1984
- Energieträger: Gas
- Heizungsart: Zentralheizung mit Fußbodenheizung
- Etagenzahl: 3
- Stellplätze: 3 Freiplätze, 1 TG-Stellplatz, 1 Garage
- Balkon: Ja
- Terrasse: Ja
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in Obersäckingen, eingebettet in eine Hanglage mit atemberaubendem Blick über Bad Säckingen bis hin zum Schweizer Jura.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine kleine Sackgasse, die direkt zu der neu erbauten Garage führt und einen unkomplizierten Zugang zum Haus gewährleistet.
Bad Säckingen, am Fuß des Südschwarzwaldes an der Schweizer Grenze gelegen, besticht durch seine malerische Altstadt, die zu den schönsten in Süddeutschland zählt. Historische Bauwerke wie das barocke St. Fridolinsmünster, die längste gedeckte Holzbrücke Europas und das Trompeterschloss zeugen von der reichen Geschichte der Stadt.
Genießen Sie die herzliche Gastfreundschaft, das milde Klima und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im reizvollen Dreiländereck von Deutschland, Frankreich und der Schweiz.
Sonstiges
Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start
Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln?
Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an:
https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung
Stichworte
Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung