Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Dachterrasse in Volksdorf
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 171 m² Wohnfläche den perfekten Ort zum Wohlfühlen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs - Volksdorf. Modern und stilvoll gestaltet, kombiniert dieses Haus Wohnkomfort, Flexibilität und zukunftsweisende Technik. Das Doppelhaus befindet sich auf einem ca. 672 m² großen Grundstück, an dem mit der anderen Doppelhaushälfte ein Miteigentumsanteil besteht.
Großzügig und flexibel nutzbar:
Mit 5 Zimmern bietet das Haus viel Platz für individuelle Lebensstile. Das Staffelgeschoss, welches aktuell als Büro genutzt wird, könnte mit seiner integrierten Küche und dem Badezimmer ebenso als eigenständige Einheit dienen. Hier gibt es sogar die Möglichkeit, durch den Anbau einer Außentreppe, eine separate Einliegerwohnung zu errichten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Lichtdurchflutete Räume und modernste Ausstattung
Die offene Bauweise mit großzügigen Fensterfronten sorgt für helle und luftige Räume, die ein Gefühl von Weite und Freiheit schaffen. Hochwertige Materialien und moderne Technik bieten zusätzlich erstklassigen Wohnkomfort:
. Moderne Bäder mit Fenstern, Dusche und Badewanne
. Stilvolle Gäste-WCs für zusätzlichen Komfort
. Offene, hochwertige Küche - perfekt für kulinarische Erlebnisse
. Bio-Vinyl Bodenbelag in allen Wohnräumen, langlebig und umweltfreundlich
. Deckenhöhe von ca. 2,65 m, die den Räumen eine angenehme Weite verleiht
. Fußbodenheizung für behagliche Wärme in jedem Raum
. Umweltfreundliche Erdwärmeheizung - eine nachhaltige Lösung für effiziente Energieversorgung
. Vorrichtung für Solaranschluss - schon heute bereit für die Energiegewinnung von morgen
. Ein großzügiger Vollkeller bietet viel Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten
. Elektrisch steuerbare Raffstores für ein komfortables Wohnklima zu jeder Tageszeit
Exklusive Dachterrasse
Das Highlight des Hauses ist die Dachterrasse im Staffelgeschoss, die einen herrlichen Ausblick und sonnige Stunden bietet. Sie eignet sich perfekt zum Entspannen und Genießen - sei es für einen ruhigen Morgenkaffee oder gesellige Abende mit Freunden.
Diese einzigartige Doppelhaushälfte in Volksdorf bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem modernen und stilvollen Zuhause wünschen. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre und der Vielzahl an Möglichkeiten, die dieses Haus bietet!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Lage
Der Heinsonweg befindet sich in dem charmanten und idyllischen Stadtteil Volksdorf im Nordosten Hamburgs. Volksdorf ist ein Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität und sein grünes, naturnahes Umfeld bekannt ist. Die Lage im Heinsonweg bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Stadtteile.
Umgebung und Infrastruktur:
. Natur und Erholung: Volksdorf ist umgeben von zahlreichen Grünflächen und Naturschutzgebieten. Der nahegelegene Volksdorfer Wald und das Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Auch das Museumsdorf Volksdorf bietet ein kulturelles Highlight und einen Einblick in die Geschichte der Region.
. Einkaufsmöglichkeiten: Im Herzen von Volksdorf, nur wenige Minuten vom Heinsonweg entfernt, befindet sich das Volksdorfer Einkaufszentrum. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Boutiquen und Dienstleistern, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis bieten.
. Bildungseinrichtungen: Volksdorf ist bekannt für seine exzellenten Bildungseinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die international anerkannte International School of Hamburg (ISH) ist ebenfalls gut erreichbar.
. Freizeit und Kultur: Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Neben den natürlichen Erholungsgebieten gibt es zahlreiche Sportvereine, ein Freibad und kulturelle Einrichtungen wie das Koralle Kino und verschiedene Theater- und Musikveranstaltungen. Das Museumsdorf Volksdorf ist ein weiterer kultureller Anziehungspunkt.
. Verkehrsanbindung: Der Heinsonweg ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die U-Bahn-Station Volksdorf (Linie U1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Mit dem Auto sind Sie in kurzer Zeit auf den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen, die Sie schnell und bequem in alle Teile Hamburgs und darüber hinaus führen.
. Gesundheitsversorgung: In Volksdorf gibt es eine hervorragende medizinische Versorgung mit zahlreichen Ärzten, Apotheken und dem nahegelegenen Krankenhaus Amalie-Sieveking-Krankenhaus. Auch verschiedene Fachärzte und Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar.
Sonstiges
Stichworte vermietbare Fläche: 171,00 m²