* Wunderschöne eingesessene Katzenpension mit Wohnhaus*
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*Gewerbe , arbeiten und leben unter einem Dach, Haus, Einfamilienhaus, Ammerland, wohnen , leben, arbeiten, zuhause, zentral *
Dieses einzigartige Objekt befindet sich zentral in Westerstede und besticht mit dem laufenden und eingesessenen Gewerbe.
Das Wohnhaus ist stehts Renoviert und Saniert worden und lädt Familien zum gemütlichen leben und arbeiten unter einem Dach ein.
Im Garten finden Sie viele Möglichkeiten zur Entspannung ,sei es um gemütlich ein Buch zu lesen oder aber mit Freunden auf einer der 2 Terrassen zu verweilen.
Durch den Flur gelangen Sie in das helle Wohnzimmer und den Essbereich mit Blick in den wunderschönen angelegten Garten.
Die Geschmackvolle Küche befindet sich ebenfalls direkt nebenan.
Im unteren Geschoss haben wir zusätzlich noch das Gäste Bad.
Den Gewerblichen Teil erreichen Sie entweder durch die Küche oder aber ganz einfach über die 2. Einfahrt und Separate Eingangstür, hier können Sie ganz entspannt Ihre Kunden empfangen ohne diese durch das Haus führen zu müssen.
Das Obergeschoss besticht durch die schöne Raumaufteilung sowie das wunderschöne Badezimmer wo Sie an kalten Tage in der einzigartigen Badewanne entspannen können.
Die Dachterrasse wurde Neu eingedeckt und bietet die Möglichkeit eine Wellness Oase direkt auf dem eigenen Dach zu errichten.
Das Gewerbe wird mit dem vorhandenen Kundenstamm verkauft.
Sie können zusätzlich oder auch separat ein laufendes Solarium ( Wellness Oase ) erwerben.
Ausstattung
- ERDGESCHOSS-
- Gewerbe
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Gäste Bad
- OBERGESCHOSS-
- Dachterrasse
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- DACHGESCHOSS-
ist ausgebaut im Moment als Stauraum genutzt.
-KELLER-
2 Räume hier befindet sich die Waschküche
Lage
Der Landkreis Ammerland ist ein Landkreis im Nordwesten von Niedersachsen.
Wer Radfahren und Wandern in wunderschöner Natur liebt, wird Westerstede mögen. Umgeben von farbenprächtigen Gärten und grünen Parks in der einzigartigen Kulturlandschaft des Landkreises Ammerland, zieht die liebenswerte Stadt jedes Jahr unzählige Besucher an.
Ihr beschauliches Stadtzentrum mit Fußgängerzone rund um die St.-Petri-Kirche, ein dichtes Rad-und Wanderwegenetz ins Umland und eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten laden Sie herzlich ein: u.a. Landerlebnis Janßen, Schokolounge in Deutschlands einzigem Schokoladenhotel und das Hössenbad mit Riesenrutsche. Im Wonnemonat Mai lohnt sich der Besuch besonders: Westerstede verwandelt sich in ein blühendes, farbenfrohes Rhododendronmeer.
Sonstiges
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für diese besondere Immobilie ist;
Elisabeth Buller
Tel: 04952 - 952330
Mobil: 0151 - 46558745
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ?
Gerne unterstützen wir Sie dabei!
Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 - 95 23 30 oder aber
Mobil 0151-46558745.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
A·V·V· Immobilien
Hauptstr.34
D-26842 Ostrhauderfehn
Inhaber: Ricky Tinsner
Telefon: 04952 / 952 33-0
E-Mail: info at avvimmo.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend