Wunderschöne Gartenmaisonettewohnung - Haus im Haus - in Obermenzing
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen wurde in 2020/2021 erbaut und hat eine Energieklasse A +.
Die qualitativ hochwertige Bauweise, großzügige Fensterfronten, ansprechende Bäder und Gästetoiletten sowie eine Tiefgarage runden das Angebot ab.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit der darunterliegenden Etage verbunden, welche mit großzügigen Lichtschächten gut ausgeleuchtet ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit einem Zugang zum ca. 500 m² großen Garten, der der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Der Garten ist nach Süd/West und Osten ausgerichtet.
Im Erdgeschoss gibt es weiterhin zwei wunderschöne Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein Gästetoilette.
Im Untergeschoss stehen zwei großzügige Hobbyräume zur Verfügung, sowie ein großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche und mit der Möglichkeit, eine Sauna einzubauen. Zwei Abstellräume stehen zur Verfügung, der Zugang zur Tiefgarage ist vom Untergeschoss möglich.
Ausstattung
Die Wohnung wurde mit Feinsteinzeug in Parkettoptik komplett belegt, die Fußbodenheizung gibt tolle Wärme in der gesamten Wohnung ab.
Die beiden Bäder sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, elegante Armaturen, sowie Sanitärkeramik sind hier selbstverständlich.
Viele raumhohe Fenster/Türelemente garantieren lichtdurchflutete Wohnräume. Witterungsbeständige Fensterlemente in Holz-Aluminium-Konstruktion, Gira Standard 55 Programm für alle Schalter und Steckdosen, sowie hochwertige Beschläge für die Wohnungseingangstüren / Zimmertüren und Fenster.
Natursteinbeläge auf den Terrassen und eine moderne energiesparende und umweltfreundliche zentrale Heiztechnik runden das Angebot ab.
Lage
Die Lage nahe an der Blutenburg in Obermenzing ist außerordentlich selten zu bekommen. Das Haus liegt in einer Sackgasse und ist ruhig gelegen.
Fahrradwege und Felder in nächster Nähe haben einen hohen Stellenwert für die Freizeitaktivitäten.
Die Geschäfte des täglichen Lebensbedarfs sind trotzdem gut zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Horte sowie Ärztehäuser, Apotheken, die S-Bahn und die Buslinien sowie die Autobahn Stuttgart ist ebenfalls sehr gut anzufahren.
Obermenzing ist geprägt durch Villenbebauung und Geschosswohnungsbau. Der historische Ortskern mit der dörflichen Struktur, grüne Oasen und Parks, die Würm und der Nymphenburger Kanal erfreuen sich großer Beliebtheit.
Das Wasserschloß Blutenburg wurde lange vom bayerischen Adel als Jagdschloss genutzt und wurde Anfang der 1980er Jahre saniert und 1983 wurde in den historischen Gebäuden eine Internationale Jugendbibliothek mit heute mehr als 600.000 Werken untergebracht.
Sonstiges
Sonstiges Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Ein Bezug ist nach Kaufpreiszahlung sofort möglich, die wunderschöne Wohnung ist nicht vermietet. Geniessen Sie den tollen Garten und die Terrassen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Grundstücksfläche: 493,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen