Wunderschöne Gartenwohnung in zentraler Lage in Vaterstetten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 5-Zimmer-Wohnung bietet behaglichen und luxuriösen Wohnkomfort. Sie ist mit einem 14 cm Vollwärmeschutz ausgestattet und verfügt über eine moderne Öl-Brennwerttechnik mit Solarthermie. Ein traditioneller Kachelofen und eine Fußbodenheizung sorgen zusätzlich für wohlige Wärme. Der lichtdurchflutete Wintergarten in Holzriegelbauweise mit dreifach verglasten Kunststofffenstern eröffnet die großzügige Dachterrasse. Alle anderen Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden versehen.
Hochwertige Landhausdielen aus geölter Eiche und Echtholzparkett aus Nussbaum schaffen eine exklusive Atmosphäre. Die Einbauküche mit Granitarbeitsplatte bietet viel Platz und Komfort. Neben einer Speise- und Abstellkammer gibt es ein großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Die überdachte Terrasse als absolutes Highlight und ein ca. 150 m² großer Garten im Sondernutzungsrecht laden zum Entspannen ein. Der Treppenhausanbau in Holzständerbauweise mit Wärmeschutz sorgt für kurze Wege. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit nachhaltiger und moderner Technik.
Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein Carport Stellplatz.
Die Deckenhöhe in der gesamten Wohnung variiert zwischen 2,32 m - 2,37 m.
Ausstattung
- 14cm Vollwärmeschutz
- Öl Brennwerttechnik mit Solarthermie
- Kachelofen
- Fußbodenheizung
- Treppenhausanbau in Holzständerbauweise mit Wärmeschutz
- Wintergarten (Holzriegel) mit Dachterrasse, 3fach Verglasung Kunstsoff (alle anderen Fenster doppelt Verglast)
- Rollläden
- Landhausdiele (Eiche geölt), Echtholzparkett (Nussbaum)
- Markenküche mit Granitarbeitsplatte
- großes Kellerabteil
- große Terrasse mit Überdachung
- Speise-/Abstellkammer
- ca. 150qm Garten im Sondernutzungsrecht
Lage
Vaterstetten ist eine Gemeinde im Landkreis Ebersberg östlich von München. Die idyllische Lage bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und urbanem Leben.
Das Objekt ist hervorragend angebunden. Die Autobahnen A99 und A94 sind schnell erreichbar, was die schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und die umliegenden Kommunen ermöglicht.
Die S-Bahn Station Vaterstetten ( S4 und S6) ist fußläufig erreichbar.
Die Umgebung hält eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen vor. Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder sind leicht erreichbar und laden zu sportlichen Aktivitäten ein.
Exemplarisch einige Distanzen:
- S-Bahn ca. 1,1 km
- Bushaltestelle ca. 400 m
- Restaurant ca. 300 m
- Spielplatz ca. 190 m
- Supermarkt ca. 1,3 km
- Kindergarten ca. 600 m
- Grundschule ca. 900 m
- Gymnasium ca. 1,9 km
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.
Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie _XAPKontaktart#Makler#Anrede(n) _XAPKontaktart#Makler#Vorname _XAPKontaktart#Makler#Name unter _XAPKontaktart#Makler#Telefon oder per E-Mail an _XAPKontaktart#Makler#Email.
Stichworte
Nutzfläche: 123,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert