**Wunderschöne Gartenwohnung** mit Einbauküche und 2 TG-Stellplätzen**
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Gartenwohnung in einer zentralen Lage Münchens präsentieren zu dürfen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele, die nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch als zentrales Verbindungselement zu den einzelnen Räumen dient. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, das mit einer eigenen Dusche ausgestattet ist. Der Wohnbereich der Wohnung ist das Herzstück. Hier erwartet Sie eine moderne, offene Einbauküche. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die harmonisch in den privaten Garten übergeht. Der Garten lädt zum Verweilen ein und bietet einen sicheren, ruhigen Ort für Kinder zum Spielen oder für gesellige Grillabende. Die beiden Schlafzimmer liegen nebeneinander und bieten durch ihre Fenster, die zum Garten ausgerichtet sind, eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Ausrichtung sorgt für reichlich Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Grüne. Das Hauptbadezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich stehen Ihnen hier Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung – praktisch und komfortabel zugleich. Im unteren Teil der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Raum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Bereich kann ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden: Ob als drittes Schlafzimmer, Hobbyraum, Home-Office oder Fitnessraum. Abgerundet wird das Angebot durch die beiden Tiefgaragenstellplätze. Lassen Sie sich von der einzigartigen Wohnqualität überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
H I G H L I G H T S - großer Garten - neue Einbauküche - zzgl. 2 TG-Stellplätze - Aufzug - praktischer Grundriss - gute Infrastruktur
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchener Stadtteil Schwanthalerhöhe, einem zentral gelegenen Bezirk westlich der Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen, die mit den Straßenbahnlinien 18 und 19 eine direkte Verbindung in die Innenstadt bieten. Der Münchener Hauptbahnhof ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, und die U-Bahnstation Heimeranplatz (U4, U5) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Mit dem Auto ist der Mittleren Ring (B2R) sowie die Autobahnen A96 Richtung Lindau sowie A8 Richtung Stuttgart schnell erreichbar. Der Flughafen München ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Viertel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und das nahegelegene Einkaufszentrum Forum Schwanthalerhöhe, das eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés beherbergt. Familien profitieren von der guten Auswahl an Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten der Westpark und die Theresienwiese, bekannt als Veranstaltungsort des Oktoberfests, vielfältige Möglichkeiten. Darüber hinaus sorgen Fitnessstudios, kulturelle Einrichtungen und Restaurants mit internationaler Küche für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Durch die Ansiedlung zahlreicher Unternehmen, Co-Working-Spaces und Start-ups hat sich die Schwanthalerhöhe in den letzten Jahren zu einem gefragten Standort für Fachkräfte und Unternehmen entwickelt. Die Kombination aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und einem lebendigen Umfeld macht die Lage der Wohnung zu einer äußerst attraktiven Adresse für Wohnen und Arbeiten in München.
Sonstiges
Gesucht werden hier Mieter, die an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind und die ein angenehmes Verhältnis zur Vermieterseite zu schätzen wissen. Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Adress- und Kontaktdaten, wir beantworten Ihre Anfrage teilweise auch am Wochenende und an Feiertagen. Besichtigungstermine sind nach Rücksprache spontan und flexibel möglich, teilweise auch am Abend und nach Vereinbarung ggf. auch am Wochenende. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Trotzdem sind alle Angaben ohne Gewähr. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die hier eingestellten Daten und Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinen Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zur Information veröffentlicht. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. ***************************************** Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie ***************************************** Drescher Immobilien GmbH Am Einlass 1a 80469 München Tel.: 089 2000 8777-0 (AB) Fax: 089 2000 8777-99 E-Mail: [email protected] Web: www.drescher-immobilien.de FB: www.facebook.com/drescherimmobilien Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien