Wunderschöne, großzügige und gut belichtete 3-Zimmerwohnung mit Gartenanteil in Dußlingen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Areal Steinlachburg besticht durch seine Lage. Es liegt in einer Sackgasse, ist verkehrsberuhigt und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, viele Freizeit- und Kulturangebote und ÖPNV sind in fußläufiger Entfernung.
Die von uns exklusiv angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2017 erstellten 6- Familienhauses mit Tiefgarage.
Sie hat einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus der Blick gleich in das helle, schöne Wohn-Esszimmer mit den bodentiefen Fenstern und dem gemütlichen Erker fällt. Die angrenzende, offene und moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Zu der Wohnung gehört auch eine direkt nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse, auf der Sie sich wunderbar vom Alltag erholen können.
Der kleine, an die Terrasse angrenzenden Garten, steht nur Ihnen ganz allein zur Verfügung.
Ein separates Kinderzimmer oder Büro sowie das große Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche sowie das Gäste WC bieten viel Platz zum Wohlfühlen.
In der Ebene von der Tiefgarage haben Sie einen eigenen großen Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß und einer zusätzlichen Steckdose für Ihren Trockner.
2 große Tiefgaragenstellplätze garantieren Ihnen einen freien Parkplatz und einen trockenen, komfortablen Zugang zu Ihrer Wohnung, egal wie das Wetter ist.
Mietpreis:
EUR 1.500,00 : Wohnung EUR 1080,00 zzgl. 2 Tiefgaragenplätze a EUR 40,00 zzgl. EUR 340,00 Betriebs- und Nebenkosten- Vorauszahlung
Ausstattung
Die großzügigen Fenster sorgen für viel Licht. Die exklusive Ausstattung mit einer hochwertigen Einbauküche sowie der schönen, nach Süden ausgerichteten Terrasse lassen keine Wünsche offen.
Des Weiteren erwartet Sie:
- Barrierefreier Zugang
- Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss: komfortabler Zugang zu Ihrer Wohnung
- Videosprechanlage
- Fußboden mit Fliesenbelag
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelregelung
- Fliesenboden im Bad
- Gäste-WC
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Außenjalousien mit Elektroantrieb
- Wohnungseingangstüre mit Schallschutz und Sicherheitsschließanlage
- Energiesparendes Luft-/Wärmepumpensystem
- Fahrradkeller
- u.v.a. mehr
Der Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor.
Lage
Die Gemeinde Dußlingen liegt südlich von Tübingen im nördlichen Steinlachtal, eingebettet zwischen dem Vorland der schwäbischen Alb und dem Landschafts-schutzgebiet Rammert.
- Dußlingen liegt äußerst zentral: Städte wie Tübingen sind 8 km, Reutlingen 15 km und Balingen 23 km entfernt und damit schnell erreichbar.
- Den Flughafen Stuttgart und die Neue Messe erreichen Sie nach ca. 40 km mit dem Pkw in ca. 35 Minuten. Der Bundesautobahnanschluss Rottenburg der A 81 Stuttgart-Singen ist nur 25 km entfernt.
- Die sehr gute öffentliche Anbindung gewährleistet Mobilität, so sind es z.B. nur
6 Min Fußweg zum Bahnhof Dußlingen und dann 2 Haltestellen bis zum Tübinger Hauptbahnhof.
- Auch die hervorragende Infrastruktur sichert Ihnen Ihre Unabhängigkeit: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen. Kindertagesstätten, alle Schulen und viele Ärzte sind im Ort angesiedelt.
- Die Nähe zur grandiosen Natur der Schwäbischen Alb ist ein weiterer Pluspunkt.
Sonstiges
Wichtiges
Bitte beachten Sie: Gesucht wird ein längerfristiger Mieter, d.h die Mindestmietzeit für diese Wohnung beträgt 2 Jahre.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur vollständig, d.h. mit Adresse und Telefonnummer ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
Es wäre schön, ist aber kein Muss, wenn Sie noch dazu schreiben z.B. was Ihnen wichtig ist, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten usw.
Besichtigungen nach Absprache.
Die Grundrisse sind nicht maßstäblich. Alle Flächenangaben und Zeichnungen sind ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Gegebenheiten vor Ort.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend