Wunderschöne, helle Dachgeschosswohnung in Essen-Bredeney mit tollem Ausblick
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
KEIN VERKAUF !!! Diese wunderschöne, kleine Dachgeschosswohnung liegt im besten Essener Stadtteil Bredeney in der Nähe zum beliebten, jungen und quirligen Stadtteil Rüttenscheid. Die Grundfläche der Wohnung ist deutlich größer; wegen der Dachschrägen reduziert sich die berechenbare Nutzfläche jedoch auf 47,5 qm. Durch die Lage im Dachgeschoss mit vielen Schrägen entsteht eine gemütliche, helle und freundliche Atmosphäre. Die nach Westen und Osten ausgerichteten großen Fenster geben einen tollen Blick über Essen frei.
Ausstattung
Die Wohnung ist 47,5 qm groß und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer (nach Westen gelegen - Abendsonne), ein sehr kleines Schlafzimmer, einen langen Flur, eine Küche und ein Badezimmer. Sie ist in gepflegtem Zustand: relativ neue Kunststofffenster, Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur, schicker, moderner Boden aus anthrazitfarbenen Feinsteinzeug-Fliesen in Küche und Bad, Badezimmer mit Fenster und Badewanne (faltbare Trennwand zum Duschen). Die fast neue Einbauküche kann bei Wunsch dem Vormieter abgekauft werden.
Lage
Die nahe gelegenen Stadtteilzentren Bredeney und Rüttenscheid bieten alle Erfordernisse des täglichen Bedarfs mit Geschäften, öffentlichen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Der nur 2 Gehminuten entfernt liegende Krupp-Wald ermöglicht direkte Entspannung und den Zugang zum Baldeney-See mit vielen Sportmöglichkeiten. Auch der weitläufige GRUGA-Park (ehemalige Bundesgartenschau) befindet sich in fußläufiger Entfernung. Eine Straßenbahnhaltestelle (Linien 107 und 108) liegt ganz in der Nähe. Die kurze Entfernung zur A 52 (keine Geräuschbelästigung) und die schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Düsseldorf und der Essener Innenstadt sind weitere Pluspunkte dieser kleinen Traumwohnung.
Sonstiges
Die angebotene Wohnung ist ab 01.02.2025, eventuell auch früher bezugsfähig.