Wunderschöne helle Penthauswohnung mit Weitblick

88682 Salem

498.225,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88682 Salem
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Penthouse, Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
77 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
f7c2c6e3-371f-46c4-8517-b18a60af61fe
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
498.225,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
16.7 kWhm2a
Gültig bis
2034-03-26
Aus­stell­datum
20.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2× / 24.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Eine ganz besondere Wohnung mit idealer Ausrichtung und Weitblick. Die hohen Räume und die vielen Fenster geben der Wohnung Licht und Wohnlichkeit. Auf 3,5 Zimmer ist es dem Architekt sehr gut gelungen alles in klaren Linien und praktisch zu planen. Der Wohnbereich ist mit einer offenen Küche und dem Balkon ein großzügiger Lebensmittelpunkt, der zum Verweilen einlädt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Keller.

Ausstattung

Aufzug, Balkone/ Terrassen mit großen Fenstern und Schiebelementen, kontrollierte Wohnraumlüftung, Echtholzparkett (Landhausdiele), moderne Bäder mit Badewanne und bodenebener Dusche, Wasserenthärtungsanlage, elektrische Jalousien und Rollläden, moderne und helle Treppenhäuser, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Vorbereitung für E- Mobilität, KfW 55 Standard, Barrierefrei, großzügige Tiefgaragenstellplätze, Einzelgaragen, Photovoltaikanlage.

Gemeinschaftlich genutzte Räume: Fahrradraum, Waschraum, Technikraum, Raum für Müllbehälter.

Lage

Die sonnige Ausrichtung und die Lage bietet ideale Bedingungen. Neben den direkten Einkaufmöglichkeiten bietet die vorteilhafte Wohnlage eine gute Anbindung. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, zum Bahnhof sind es 5 Gehminuten. Das Umfeld von Salem hält unzählige Möglichkeiten und Wege für Freizeitaktivitäten bereit. Der Naturerlebnispark Salem lädt mit seiner weitläufigen Wasserfläche und ausgedehnten Liegewiese und seiner Freizeitanlage mit Kiosk und Café zum unbegrenzten Badespaß ein. Die -neue Mitte- ermöglicht es alles vor Ort zu erledigen. Sie finden dort u.a.: unbegrenzte Parkmöglichkeiten, ein Lebensmittelmarkt,eine Drogerie, ein Fitnessstudio, ein Friseur, ein Geldinstitut, eine Pizzeria und viele schöne Plätze zum Verweilen.

Sonstiges

Besichtigungstermine Sehr gern nehmen wir uns Zeit und stellen Ihnen unser Projekt persönliche vor. Bitte melden Sie sich bei uns und wir vereinbaren einen individuellen Termin bei uns im Büro/ Musterwohnung oder direkt am Bauvorhaben aus.

Senden Sie uns eine E- Mail oder rufen Sie uns einfach direkt an.

Wir freuen uns Sie kennen zu lernen.
Informationgen zum Objekt - geplante Fertigstellung Frühjahr 2025
- eine Hausverwaltung wird beauftragt
- ein Hausmeister wird beauftragt
- 8 Wohneinheiten, ideale Größe und dadurch geringere Nebenkosten
- Handwerker aus dem Ort und der unmittelbaren Umgebung, welche auch nach der
Fertigstellung noch erreichbar sind.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Analog, Neubaustandard