Wunderschöne, helle und freiwerdende 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Weinstadt-Großheppach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Weinstadt-Großheppach.
Das Gebäude wurde im Jahr 1992 als Doppelhaushälfte mit vier Wohneinheiten errichtet. Die Wohnung wurden im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert und instand gehalten.
Der offene Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Räumen der 3,5-Zimmer-Wohnung. Die großen Fenster erhellen nicht nur den Essbereich, sondern auch den Eingangsbereich und den Flur. Abgehend vom Essbereich befindet sich die Küche mit einer geräumigen Einbauküche sowie das große Wohnzimmer. Der Balkon ist durch zwei Glastüren vom Wohnbereich und dem großen Schlafzimmer begehbar. Durch die Halbhöhenlage gibt es vom Balkon aus einen wunderschönen Blick ins Freie.
Abgehend vom Flur aus erreichen Sie beide Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer mit 19 m² ist auf die Südseite ausgerichtet mit Zugang zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer ist ca. 16 m² groß und liegt gegenüber auf der Nordseite der Wohnung. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet.
Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Fahrradkeller und eine Waschküche sowie ein eigener Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot mit einer abgeschlossenen Garage und dem Stellplatz vor der Garage. Die wunderschöne Eigentumswohnung steht aktuell leer und kann somit vom Käufer unmittelbar selbst bezogen werden.
Der Preis dieser Wohnung setzt sich folgendermaßen zusammen:
399.000 € Eigentumswohnung
+ 20.000 € Garage
= 419.000 €
Ausstattung
- helle, sonnige Wohnung
- gelungener Grundriss
- zentrale Lage
- vier Wohneinheiten im Haus
- regelmäßige Renovierungen der Wohnung
- hochwertige Einbauküche mit AEG-Geräten
- Balkon
- Fahrradraum und Waschküche
- Keller
- Gas-Etagenheizungen
- abgeschlossene Garage und Stellplatz davor
Lage
Weinstadt liegt im Herzen des Weinbaugebiets Remstal und wird von den malerischen Hängen des Schurwalds sowie ausgedehnten Streuobstwiesen und Weinbergen umrahmt. Die Stadt zählt etwa 27.000 Einwohner und vereint die traditionsreichen Weinorte Großheppach, Endersbach, Schnait, Beutelsbach und Strümpfelbach, die sich im Jahr 1975 zur heutigen Gemeinde Weinstadt zusammenschlossen. Sie gehört zur Region Stuttgarts und ist im Rems-Murr-Kreis hinsichtlich der Bevölkerungsdichte die sechstgrößte Stadt im Mittelbereich Waiblingen/Fellbach.
Durch die Geschichte ist Weinstadt vor allem religiös und kulturell geprägt. Die traditionellen jährlichen Feste sind nur eins der charmanten Aspekte von Weinstadt. Die große Kreisstadt wird außerdem geprägt durch die Aussichten von den Weinbergen, die historischen Skulpturen, Museen und Kirchen.
Weinstadt liegt ca. 30 Autominuten östlich von Stuttgart. Von der Bundesstraße 29 Waiblingen - Schwäbisch Gmünd - Aalen Nördlingen kann die B 14 nach Stuttgart befahren werden. Ebenso bietet die B 29 Anschluss an die Bundesautobahn 7 im Abschnitt Ulm-Würzburg.
Abgesehen vom Straßenverkehr ist auch der Nahverkehr gut erschlossen. In Weinstadt gibt es die S-Bahnhaltestellen Stetten-Beinstein, Endersbach und Beutelsbach, die von der S2 (Schorndorf-Stuttgart-Flughafen-Filderstadt) angefahren werden. Innerhalb der Stadtteile verkehren mehrere Buslinien zur Erschließung Weinstadts.
Das umfangreiche Kultur- und Naturangebot ist ideal für Kinder bzw. junge Familien. Zahlreiche Wanderwege und herrliche Aussichten schmücken die Stadt und bieten einen wunderbaren Ausgleich zum Stadtleben.
Innerhalb der Stadt gibt es alle alltäglichen Läden und Anlaufstellen wie Schulen, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte.
Die Immobilie selbst befindet sich im Stadtteil Großheppach. Umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern steht die Immobilie an einer Kreuzung. Die B29 ist nur ca. 4 Autominuten entfernt und ermöglicht so einen direkten Weg in Richtung Stuttgart. Ideal für Pendler!
Schulen, Restaurants etc. sind entweder in wenigen Autominuten oder mit dem innerstädtischen Bus 209 Endersbach Bf/ Waiblingen Bf zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
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Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Telefon +49 711 184 278 43
Mobil +49 152 545 933 82
Fax +49 711 184 278 41
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Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen