Wunderschöne kleine 2-Zi.-Wohnung in bester Lage des Geistviertels in Münster im 1.OG eines kleinen MFH, 2021 grundlegend modernisiert, hell, modern !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine hochinteressante wunderhübsche kleine Wohnung in einem ursprünglich 1938 erbauten und 1954 mit einem Anbau versehenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Einheiten.
Dem Charme dieser Wohnung können sich sicher nur die wenigsten entziehen.
Selbstverständlich ist das Gesamtgebäude mehrfach renoviert worden, bietet Ihnen ein attraktives Äußeres und wirkt zeitgemäß und modern.
Die betreffende Wohnung wurde 2021 umfassend saniert.
Das betraf das gesamte Elektrosystem, alle Bodenbeläge (heller Vinylboden), sowie das Bad, sowie komplette Schönheitsreparaturen.
Die eigene Gasetagenheizung wurde auch bereits vor wenigen Jahren erneuert und bietet derzeit absolut keinen Handlungsbedarf.
Die Wohnung präsentiert sich nun hell, freundlich, lichtdurchflutet, in einem außergewöhnlich ansprechenden Stil.
Sie ist seit März 2021 vermietet. (550,00 Euro KM + 102,67 Euro NK)
Da die Wohnung z.Zt. vermietet ist, wurden nur bedingt Fotos eingestellt, was in solchen Fällen üblich und nachvollziehbar ist.
Die Mieter teilten uns mit, daß sie bereits nach einer anderen Wohnung auf der Suche sind, da ggf. mit einem Anspruch auf Eigennutzung zu rechnen sei.
Die Wohnung würde sich u.U. auch sehr gut für eine 2-er WG eignen !
Zur Wohnung gehören eine helle moderne Einbauküche, das Badmobiliar, eine Garderobe im Flur, sowie alle Kellerregale. (Alles im KP enthalten)
Zum Haus und zur Wohnung sind alle relevanten Unterlagen und Dokumente lückenlos vorhanden, können eingesehen werden, und erbringen den Nachweis, daß hier weder kurz- noch mittelfristig Arbeiten erforderlich sind.
Wir sprechen von einem optimalen Pflegezustand vom Keller bis zum Dach !
Für Ihren PKW gibt es einen Außenstellplatz auf dem Grundstück hinter dem Haus.
Raumaufteilung
- Wohnraum 14 m²
- Schlafraum 12 m²
- Wohnküche 11 m² mit Balkonzugang
- Tageslichtbad 4 m²
- großer Südwest-Balkon 5,27 x 1,5 Meter
- massiver Kellerraum 7,4 m², trocken und mängelfrei
Lage
Das Geistviertel ist ein Stadtviertel der kreisfreien Stadt Münster in Westfalen und liegt im Stadtbezirk Mitte.
Das Viertel entstand nach Ende des Ersten Weltkriegs nach dem Modell einer Gartenstadt.
Bekannt und „in ihrer Gesamtheit ein Baudenkmal von überörtlicher Bedeutung“ ist hier vor allem die Mustersiedlung Habichtshöhe/Grüner Grund, erbaut 1924 bis 1931.
Die betr. Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus an einer reinen Anliegerstraße in Südwestlage mit idyllischem Blick in eine Kleingartenanlage.
In nur wenigen Fahrradminuten sind Sie in Münsters Innenstadt.
Ebenfalls nicht sehr weit entfernt sind Einkaufsmöglichkeiten, infrastrukturelle Einrichtungen, der ÖPNV, bzw. das fußläufig erreichbare und weit über die Grenzen Münsters bekannte Clemens-Hospital !
Diese Lage gilt als außerordentlich begehrt, wertstabil und nachgefragt !
Der offizielle Bodenrichtwert beträgt hier lt. Gutachterausschuß der Stadt Münster 850 Euro / m² !
Sie werden diese Wohnung jederzeit wieder zu einem guten Preis weiterveräußern können. Bei Eigennutzung wird man Sie um Lage und auch Wohnung beneiden !
Sollten Sie auf eine gute Verkehrsanbindung Wert legen - die Hauptausfallstraßen in alle Richtungen, sowie auch die Autobahnanschlüsse sind nur wenige hundert Meter entfernt.
Sonstiges
Allgemeines/Widerruf
Alle Angaben basieren auf uns durch den Eigentümer erteilten Informationen. Die Firma Dinse Immobilien kann deshalb für die hier gemachten Angaben keine Haftung übernehmen.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Dinse Immobilien
Nordstraße 21
48149 Münster
Tel. 0251-9179820
E-mail : [email protected]
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
Dinse Immobilien
Nordstraße 21
48149 Münster
Tel. 0251-9179820
[email protected]
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
Bestellt am (*)/erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN