Wunderschöne, komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Wassertrüdingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf und zeitnahen Bezug frei steht eine komplett neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem 6-Parteien-Wohnhaus in Wassertrüdingen.
Die Wohnung wurde vor 3 Jahren hochwertig und sehr aufwendig saniert. Balkonsanierung, Badsanierung, alle Böden, Wände, Innentüren, Wasser- und Stromleitungen, sowie die Heizkörper wurden getauscht. Hochwertige Kunststofffenster und eine neue Wohnungstüre vervollständigen das angenehme Gesamtbild der Wohnung. Insgesamt wurden knapp 140.000 € in die Wohnung investiert.
Die gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einem modernen Wannen-Dusch-Bad.
Zur Wohnung gehört noch eine Garage mit Stellplatz davor, ein Kellerraum, sowie ein Dachbodenabteil.
Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden, wobei jeder seinen eigenen Gartenanteil nutzt.
Am Haus selbst sollten in den nächsten Jahren Keller und oberste Geschossdecke gedämmt werden, sowie die Fassade gestrichen oder gedämmt werden. Die anderen Balkone müssen die jeweiligen Besitzer selbst sanieren. Hier ist mit anteiligen Kosten zu rechnen.
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Die sehr hochwertige Einbauküche kann auf Verhandlungsbasis in der Wohnung bleiben.
Ausstattung
Einbauküche VB
sanierter Balkon
saniertes Wannen-Dusch-Bad
Garage
Stellplatz
Gartenutzung
Lage
Die Stadt Wassertrüdingen liegt im Landkreis Ansbach und hat ca. 6.000 Einwohner. Sie ist in einer landschaftlich schönen Gegend an der Wörnitz eingebettet. Alle Schulen bis zur Realschule sind vor Ort, genauso wie die Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken. Durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Hesselberg (7km), dem Römerkastell Ruffenhofen (ca. 12km) und dem Fränkischen Seenland (18km) ist es eine, nicht nur touristisch, sehr interessante Wohnlage. Nach Nürnberg sind es ca. 70 km und zur BAB Nbg.-Heilsbronn 25 km.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Jedwede Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist. Sollte Sie in diesem Exposé keine Angaben hierzu finden, so hat der Eigentümer uns diese Informationen noch nicht zur Verfügung gestellt.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 8,40 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Kernsanierung