Wunderschöne Maisonette mit Galerie in exklusiver Penthouse-Wohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Genießen Sie Ihr Leben in dieser superschönen, hochwertigen Maisonette inklusive Penthouse - Wohnung mit der großen Dachterrasse und dem ausgebauten Dachgeschoss.
Die bodentiefen Fenster vor der riesigen Dachterrasse lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen - ganz nach Wunsch können Sie in dieser Wohnung auch maximal viel Lebenszeit an der frischen Luft verbringen..
Wörtlich übersetzt bedeutet Maisonette: "Kleines Häuschen".
Das offene, großzügige Raumkonzept, die innenliegende Treppe, die Galerie und die Räumlichkeiten im DG, vermitteln den Eindruck in einem eigenen kleinen Häuschen zu leben.
Das Ambiente hat einen Hauch von Luxus und charakterisiert ein exklusives Lebensgefühl- überzeugen Sie sich gern bei einer Besichtigung!
Ausstattung
Die Penthouse-Wohnung ist mit einem großen Aufzug zu erreichen.
Sie hat ca. 118 m², aufgeteilt in ca. 78 m² in der 3. Etage plus ca. 24 m² Terrasse, anteilig und ca. 28 m² im Dachgeschoss.
Ein großes Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und barrierefreier Dusche, ein Gäste-WC und ein geeigneter HWR für Waschmaschine, Trockner und anderes, befinden sich im Eingangsbereich.
Hinter einer satinierten Glas-Schiebetür erstreckt sich der beeindruckende Lebensraum mit einer offenen, gut durchdachten Küche als Hingucker. Ein praktisch angeordneter Vorratsraum hinter der Küche ist an dieser Stelle optimal.
Hier ist viel Platz für die gemeinsamen Mahlzeiten und sonstiges gemeinsames Tun oder zum Entspannen, im Haus oder auf der Terrasse.
Ein großes Schlafzimmer perfektioniert das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im DG erstrecken sich die Räumlichkeiten über die gesamte Länge der Wohnung. Ein großes Giebelfenster, die Galerie und Dachflächen Fenster auf der anderen Seite sorgen für ausreichenden Lichteinfall.. Ein abgeschlossener Raum ist bereits vorhanden und bei Bedarf könnte man das Giebelzimmer ebenfalls als separaten Raum gestalten.
Ein Kellerraum mit ca. 6 m², sowie zwei Pkw-Stellplätze vor dem Haus komplettieren das Angebot.
Das Hausgeld beträgt 270 € und deckt alle anfallenden Kosten, inklusive der Hausverwaltung, exklusive des individuellen Stromverbrauches.
Eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und der Einsatz eines Kaminofens, der mit Pellets und Holz betrieben werden kann, sorgen für die vorliegende Energieeffizienz von A+ und einem Energieverbrauch von 25,4 kWh pro m² und Jahr!!
Gute Dämmung, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster, Sonnenschutzrollos und elektrische Rollläden sowie Fliesen und Laminat als Bodenbeläge, sind hier Standard. Ein Netzwerkanschluss im Keller und eine Internetgeschwindigkeit von 100 Mbit gehören zur Ausstattung.
Lage
Cloppenburg hat gute Angebote im Kultur- und Freizeitsektor.
Für Kinder ist gesorgt, Kindergarten und Spielplatz sind ganz in der Nähe, ebenso wie Schulen für jede Altersstufe, diverse Bildungsträger, Kultur, Freizeit u.v.m. sind hier angesiedelt.
Besonders hier im Zentrum findet man auf kurzen Wegen alles, was man zum Leben braucht, - auch ein Krankenhaus, die Verwaltung und Einkaufsmöglichkeiten in vielerlei Bereichen sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, genauso wie die Innenstadt mit ihren attraktiven Angeboten.
Die Wohnhäuser in der Nachbarschaft sind optisch sehr ansehnlich gestaltet. Hier kann man sich wohlfühlen.
Cloppenburg hat einen gut ausgebauten ÖPNV, den Bahnhof erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß! Die Autobahn ist ca. 14 km entfernt. Hier kommen Sie auf schnellstem Weg in alle Richtungen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Sabine Sagner
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.05, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 1.00