Wunderschöne Maisonettewohnung (EG-Souterrain) mit Garten in familienfreundlicher Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese geräumige ca. 130m² große Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Zweifamilienhaus in einer ruhigen Stichstraße in Aachen-Brand.
Ausstattung
Mit insgesamt 3 Zimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Diele und 2 Bädern erstreckt sich die geräumige Maisonette Wohnung über Erdgeschoss sowie Souterrain. Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss über eine zentral in der Wohnung gelegene Diele, über welche alle Räumlichkeiten erreichbar sind. Zu Ihrer linken Hand befindet sich eines der drei (Schlaf)Zimmer, während sich zu Ihrer rechten Hand eines der beiden Badezimmer befindet. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Am Ende des Flurs gelangen Sie in einen großzügigen, hellen, ca. 35m² großen Wohn- und Essbereich, welcher von einer ca. 12m² offenen Küche komplementiert wird. Der Raum wirkt aufgrund der Fensterfront hell und freundlich. Ihnen steht das alleinige Nutzungsrecht der hinter dem Haus (Süd-Westseitigen) eingezäunten Gartenfläche zu. Eine Wendeltreppe führt Sie zu den Räumlichkeiten des Souterrains. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere großzügige (Schlaf)Zimmer von denen Sie über eine weitere Terrasse ebenfalls in den Garten gelangen. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Regendusche. Ferner befindet sich auf dieser Ebene ein großzügiger Wasch- und Abstellraum. Zu der Wohnung gehört eine eigene Garage sowie ein PKW-Abstellplatz.
Lage
Der beliebte Stadtteil Aachen-Brand kombiniert Naturnähe mit familienfreundlicher Infrastruktur und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Hier genießen Sie, nur wenige Autominuten vom Zentrum entfernt die Vorzüge Aachens und gleichzeitig die Überschaubarkeit einer Ortschaft.
Sonstiges
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihrer Person. Nicht detaillierte Anfragen werden nicht beantwortet. Um die Mietzahlungen zu garantieren, würden wir Sie um einen Einkommensnachweis bitten. Für den Fall, dass Sie sich noch im Studium befinden, bitten wir um den Nachweis einer Elternbürgschaft. Wir bitten bei Interesse um die folgenden Dokumente: •Mieterselbstauskunft •Einkommensnachweis •Bonitätsauskunft •Vorvermieterbescheinigung •Privathaftpflichtversicherung & Hausratversicherung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass das Halten von Haustieren nicht gestattet ist. *Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher durch den Makler keine Haftung übernommen werden