Wunderschöne, moderne 5,5-Zi-Stadtvilla mit Terrasse, Garten und Garage in Beendorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss des sehr gepflegten und gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Wohnzimmer, die offene Küche und Essbereich, ein Gästezimmer, Flur, Gäste-WC mit Dusche und ein Heizungs- und Waschraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu der wunderschönen ca. 80 Quadratmeter großen Terrasse und von dort in den ca. 1800 Quadratmeter großen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein wunderschönes Tageslichtbadezimmer mit offener Dusche und freistehender Badewanne. Der Dachboden bietet viel Platz zum verstauen.
Eine geräumige Garage, die Platz für 2 Autos bietet, rundet das Angebot ab.
Die hochwertige Einbauküche sowie die Badezimmermöbel im Haupt-Bad und Gäste-WC sind im Preis inbegriffen.
Ausstattung
Wohnzimmer, Flur, Küche und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest. Die Kinder- und Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet.
Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast. Außenrollläden im Wohnbereich und Essbereich lassen sich per App steuern.
Lage
Beendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Beendorf liegt ca. 7 km östlich von Helmstedt entfernt. Zur Bundesstraße 1 und Autobahn A2 sind es ca. 2 km.
Das Haus liegt sehr ruhig in einer verkehrsberuhigten Zone. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen: Apotheken, Bäckereien, ein großes Einkaufszentrum mit Hit-Markt mit Getränke-, Drogerie-, und Schuhmarkt, Sonnenstudio, Blumengeschäft, sowie Schlüsseldienst / Schuhservice. Direkt benachbart zum Einkaufszentrum liegen - ebenfalls fußläufig erreichbar - ein Bau- u. Hobbymarkt, sowie zwei Lebensmittel-Discounter.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Stadtbücherei, Sporthallen u. -plätze. Vielfältige Freizeitgelegenheiten liegen in unmittelbarer Nähe: das Naherholungsgebiet "Rotter See" (Badesee), eine Eislaufhalle, die Freizeitanlage Haus Rott (Reiterhof, Tennisanlage, Abenteuerspielplatz, Skateranlage) und eine Bowlinghalle.
Sonstiges
Provisionshinweis
1,19% inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,19% (dies entspricht 1% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 59,54 kWh, Gas, Baujahr 2019
Energieeffizienzklasse: B
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen