Wunderschöne moderne Stadtvilla mit Photovoltaikanlage und Kaminofen in 35423 Lich von Privat
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unsere neuwertige Stadtvilla mit Walmdach aus 2018 im Norden der Kernstadt Lich aus persönlichen Gründen.
Ausstattung
Das moderne Wohnhaus liegt in einem noblen Neubaugebiet auf einem 500 qm großen Hanggrundstück, welches praktisch aus zwei Ebenen besteht: Eine obere mit großer 60qm Terrasse und einer unteren mit Rasenfläche und kleinerer Terrasse.
Durch die Kombination von Photovoltaikanlage inkl. Akku mit einer Wärmepumpe und einer Wallbox für das E-Auto ist das Haus sehr energieeffizient (Energieeffizienzklasse A+). Durch den zusätzlichen Kaminofen im Erdgeschoss, welcher bei Bedarf das ganze Haus heizt, kann das Haus weitgehend autonom betrieben werden. Das Haus verfügt über einen Glasfaser Anschluss und modernste Wlan Technik.
Lage
Makrolage: Lich ist bekannt und beliebt durch seine malerische Innenstadt mit vielen Fachwerkhäusern und natürlich durch das Bier aus dem Herzen der Natur. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Lich verfügt allgemein über eine sehr guten Infrastruktur. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A5 Frankfurt-Kassel, sowie auch die A45 Hanau-Dortmund. In der Kernstadt befinden sich drei Schulen für die Klassen 1-10 und fünf Kindergärten. Gießen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Freizeit und Sportaktivitäten gibt es in Lich zu genüge zu Beispiel einen neuen modernen Golfplatz.
Microlage: Das Objekt liegt in zweiter Reihe am Ende einer Stichstraße, in der es keinerlei Durchgangsverkehr gibt. Nach hinten grenzt das Grundstück an einen kleinen Wald. Im direkt anliegend Häusern wohnen ruhige Nachbarn mittleren Alters. Im vorderen Bereich der Straße gibt es viele junge Familien mit Kindern.
Ein Fußweg führt in einer Minute in die wunderschönen Licher Felder, Wiesen und Wälder. Ein kurzer Weg in die andere Richtung und man ist im Einkaufsmarkt und in der Licher Altstadt.
Sonstiges
Sonstiges
215 m² Wohnfläche insgesamt, davon ca. 26 qm im Kellergeschoß ( normale Raumhöhe).
Der Keller ist in Betonbauweise erstellt und enthält neben diversen Abstellmöglichkeiten eine Doppelgarage. Weiterhin befindet sich dort ein eingerichtetes Büro.
Das Haus ist in moderner Holzständerbauweise durch die Firma Dan-Wood gefertigt und hochwertig ausgestattet mit extra hohen hellen Zimmern mit bodentiefen Fenstern.
Es gibt eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss und eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Kühlfunktion für den Sommer. Der Keller wird mit modernen Infrarotheizungen beheizt.
Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Galerie, ein modernes Gästebad mit Dusche und dem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich (68 m²) mit Kamin. Die maßgefertigte sehr hochwertige Einbauküche mit Kochhalbinsel und Elektrogeräten sowie weitere hochwertige Möbel können bei Bedarf mit übernommen werden.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem großen Duschbad mit Doppelwaschbecken drei Zimmer und ein offener Galeriebereich mit einem professionellen Billardtisch, dieser könnte bei Bedarf zu einem vierten Zimmer umgebaut werden kann. Zwei Zimmer werden als Schlafzimmer mit Ankleideraum genutzt.
Ein Speicher im Dachbereich kann zusätzlich als Abstellmöglichkeit genutzt werden.
Bitte keine Markleranfragen.
Bei ernsthaften Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Bilder und einen kleinen Film über unser Haus zu.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen