Wunderschöne neu sanierte 3-Zimmer Wohnung im westlichen Ringgebiet
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in der Gabelsbergerstraße 4, 38118 Braunschweig, bietet auf ca. 67 m² modernen Wohnkomfort in begehrter Lage. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert und überzeugt durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich und die beiden Zimmer sind mit einem edlen Echtholzdielenboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. In der Küche wurde ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, der pflegeleicht und stilvoll ist. Das helle Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Regendusche sowie ein kleines Fenster, das für angenehme Belüftung sorgt. Der großzügige Flur bietet viel Raum für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Gabelsbergerstraße 4, 38118 Braunschweig, in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Diese Lage ist ideal für alle, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf eine entspannte Umgebung verzichten zu müssen. Supermärkte und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem finden sich in der Umgebung Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Westpark ein Highlight, der sich hervorragend für Spaziergänge, Joggingrunden und entspannte Stunden im Grünen eignet. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort optimal vernetzt. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile und ins Umland. Auch mit dem Auto sind Sie durch die nahegelegene Autobahnanbindung bestens angebunden und erreichen schnell die A391 und die A39. Insgesamt vereint die Lage urbane Bequemlichkeit mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung – eine perfekte Mischung für alle, die ein modernes und entspanntes Stadtleben suchen.
Sonstiges
Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen. Nach dem Fernabsatzgesetz sind wir gem. § 312 c BGB verpflichtet, unsere Kunden darüber zu informieren, dass ihnen gemäß § 355 BGB bei Abschluss eines Maklervertrages ein Widerrufsrecht zusteht, wenn ein Fernabsatzvertrag zum Beispiel per E-Mail zustande gekommen ist. Innerhalb einer Frist von 2 Wochen kann die Willenserklärung, die den Vertragsabschluss begründet, ohne Angaben von Gründen widerrufen werden.