Wunderschöne Neubau-Doppelhaushälfte in Vaterstetten bei München in Aufbereitung für Sie! Haus 2
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen das Neubauprojekt im Herzen von Vaterstetten zu präsentieren.
Diese Doppelhaushälfte wird in Massivbauweise errichtet und die Fertigstellung ist für Anfang 2026 geplant.
Der Baubeginn startet in Kürze da die Baugenehmigung bereits vorliegt.
Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Flexibilität.
Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 182 m², verteilt auf 3 Etagen mit 5 Zimmern, 2 Bädern, einem Gäste-WC zuzüglich einem Hobbyraum und einem Hauswirtschaftsraum.
Optional kann zusätzlich im Untergeschoss ein weiterer Kellerraum mit einer Größe von ca. 22,60 m² errichtet werden.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie
einer offenen Küche zum Gestalten nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse zum herrlichen Garten.
Ein Gäste-WC befindet sich selbstverständlich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss erwarten Sie das stilvolle Badezimmer sowie 3 Schlafzimmer.
Die schöne Dachterrasse rundet diese Etage ab.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer.
Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein schöner Balkon.
Das Untergeschoss überzeugt mit einem vielseitigen Hobbyraum sowie einem Technik- und Hauswirtschaftraum.
Optional kann im Untergeschoss noch ein weiteres Badezimmer errichtet werden.
Optional ist im UG auch ein weiterer Kellerraum (ca. 22,60 m²) möglich.
Zu dem Haus gehört eine abschließbare Garage sowie ein separater Außenstellplatz.
Als Neubau bietet Ihnen diese Immobilie die einzigartige Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen bei der Gestaltung mit einzubringen.
Die hochwertige Ausstattung garantiert dabei ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Weitere Informationen:
Die Grundstücksgröße ergibt sich wie folgt:
Ca. 165,18 m² Hausgrundstück zzgl. ca. 39,71 m² an Gemeinschaftsflächen = ca. 204,89 m²
Ausstattung
- Neubau-Doppelhaushälfte in Massivbauweise
- Fertigstellung ca. Anfang 2026
- Luftwasser-Wärmepumpe
- helle und freundliche Räume
- praktischer Grundriss
- 5 Zimmer mit Garten zzgl. Hobbyraum
- ca. 136 m² Wohnfläche
- ca. 46 m² Nutzfläche
- 2 Bäder
- 1 Gäste WC im EG
- 1 Terrasse
- 1 Balkon
- 1 Dachterrasse
- Hobbyraum im UG mit ca. 28 m²
- Hauswirtschaftsraum
- optional Dusche im UG möglich
- optional weiterer Kellerraum (ca. 22,60 m²) in UG möglich
- Hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollos
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- 1 abschließbare Einzel-Garage
- 1 Außenstellplatz
Ausstattungsmöglichkeiten werden, sofern zeitlich noch möglich, direkt in einem persönlichen Gespräch und einer Bemusterung ausgewählt.
Lage
Vaterstetten ist eine Gemeinde am östlichen Stadtrand von München im Landkreis Ebersberg.
Vaterstetten ist bekannt als familienfreundlicher Ort mit vielen Wiesen, Feldern und Wald in naher Umgebung.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen regionalen Verkehrsmittel.
Die S-Bahn bringt Sie innerhalb von 25 Minuten ins Stadtzentrum von München.
Die Autobahn A99 in alle Richtungen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Schulen, Kinderkrippen und Kindergärten sind natürlich auch im näheren Umkreis vorhanden.
Vaterstetten sowie das Umfeld bieten einen hohen Erholungsfaktor und zahlreiche Freizeitaktivitäten.
- hoher Freizeit- und Naherholungswert
- gepflegtes Umfeld
- familienfreundlicher Ort
Sonstiges
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Objekts!
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben zu begleiten und stehen Ihnen für weitere Informationen sehr gerne zur Verfügung.
Sollten Sie Interesse an dem Neubau-Projekt haben, kontaktieren Sie mich diesbezüglich sehr gerne um die Möglichkeiten zu besprechen.
Provisionsfrei für Kaufende!
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers und Partner. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 0.08, Distanz zur Realschule: 1.17, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 1.12