Wunderschöne Neubau-Ferienwohnung nur wenige Meter von der Ostsee entfernt!

23746 Kellenhusen

519.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
23746 Kellenhusen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80,51 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Immobilienwert
Online-ID
b82dcf88-b4f5-48b9-81ed-6280cbc251fa
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
519.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
17.7 kWhm2a
Gültig bis
2032-07-25
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022

Tauchen Sie ein in puren Luxus und Komfort in der exklusiven Robeo Ferienwohnung aus dem Jahr 2022. Diese Ferienwohnung besticht durch ihre einzigartigen Merkmale, die jeden Besucher begeistern werden.
Entspannen Sie in der eigenen Sauna oder genießen Sie den Ausblick vom Balkon auf die umliegende Landschaft. Mit einem Duschbad, dem separatem Gäste-WC und einer Wohnfläche von 80,51 qm bietet die Wohnung den perfekten Rückzugsort für erholsame Tage.
Die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und einem Außenstellplatz lässt keine Wünsche offen.
Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich runden das Bild ab.
Erleben Sie Luxus und Entspannung in Ihrem eigenen Romeo Haus - ein Ort, an dem Sie sich wie im Paradies fühlen werden. Gönnen Sie sich diesen Traum und lassen Sie sich von der Schönheit und Eleganz dieses einzigartigen Feriendomizils verzaubern.

Ausstattung

I. BAUART

- massiv
- konventionell
- Satteldach

II. TECHNIK

- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: Fliesen, Designer-Vinyl,


III. AUFTEILUNG

Laut Aufteilungsplan handelt es sich um die Wohnung Nr. 13

Wohnen, Essen, Kochen: 29,00 qm
Schlafen 1: 13,64 qm
Schafen 2: 8,91 qm
Bad mit Fenster und Sauna: 12,39 qm
Diele: 10,19 qm
HWR :1,28 qm
eingerechneter Balkonanteil: 2,92 qm
Gäste WC: 2,18 qm

IV. Besonderheiten

- die Wohnung wird möbliert verkauft
- Aktuell sind bereits ca. 110 Tage für die Ferienvermietung gebucht, d.h. sie refinanziert sich direkt

Lage

In einem der sonnenreichsten Feriengebiete liegt Kellenhusen in einer kleinen Bucht, geschützt hinter einem großen Wald. Als einst kleine Fischersiedlung ist der überschaubare, gemütliche Ort heute eine touristische Perle an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins.

Vollständig wie kaum anderswo bildet in Kellenhusen die einzigartige Nachbarschaft von Wald und Meer eine harmonische Symbiose. Auf der einen Seite zeichnet der sanfte Wellenschlag der Ostsee einen hellen, feinsandigen Strand, während auf der anderen Seite ein dichter, gemischter Laubwald Schutz gewährt und zahllose Wander- und Laufmöglichkeiten bietet. Hier geht unser Förster mit Ihnen auf naturkundliche Pirsch, während in der leicht geschwungenen Strandbucht Strandsportler, Wasserratten und Sonnenanbeter die grenzenlose Ostsee-Silhouette genießen.

Die Überlegung, ob man im Urlaub seine Gesundheit lieber in waldreicher Natur oder mit einer frischen Meeresbrise aufmuntern sollte, braucht den Feriengast in Kellenhusen nicht zu quälen. Er hat beides direkt am Ort und damit beste Aussichten auf ein klimatisches Verwöhnprogramm nach Maß. Der Wind entführt der See die maritimen Aerosole (Salzkristalle), die reinigend und heilend auf Haut und Atemwege wirken.

Sonstiges

Sonstiges Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,03 m², vermietbare Fläche: 80,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen