Wunderschöne Neubauwohnung mit Lift in Vinnhorst
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In guter und ruhiger Lage in Hannover- Vinnhorst ist 2023 dieses moderne und hochwertige Neubauprojekt entstanden. Die 24 Einheiten verteilen sich auf drei verbundene Häuser (mit je acht Einheiten pro Haus). Die Häuser werden durch eine Hybridanlage, bestehend aus einer Gasbrennwerttherme und einer Luftwärmepumpe mit Energie versorgt. Hier wird eine große 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon in südwestlicher Ausrichtung angeboten. Die Wohnfläche umfasst 85,47 m² und bietet mit den jeweiligen Zimmergrößen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. In dem modernen Wohn- und Essbereich wurde eine hochwertige voll ausgestattete Küche verbaut, die keine Wünsche offen lässt. Bodentiefe Fenster bringen Licht und Leichtigkeit in die Wohnung. Für ein behagliches Wohnklima sorgen sowohl die Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge, als auch ein zukunftsweisendes Energiekonzept mit Wohnraumbelüftung. Die aufeinander abgestimmten Farben und hochwertigen Materialien sorgen für einen repräsentativen Eindruck und eine Atmosphäre, in der Sie sich wohlfühlen werden. Selbstverständlich gibt es Personenaufzüge und ausreichend PKW-Stellplätze. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohn- und Essbereich: 33,87 m² Schlafzimmer: 17,57 m² Kinderzimmer: 12,54 m² Bad: 7,10 m² Abstellraum: 1,93 m² Flur: 6,75 m²
Ausstattung
Neubau aus 2023 Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen dieses Objekt unter anderem aus: - voll ausgestattete Einbauküche der Firma Möbel-Staude mit: Backofen, Herd, Kühlschrank und Spülmaschine - großformatige Fenster: 3-fach-Verglasung - südwestlich ausgerichteter Balkon - elektrisch betriebene Kunststoffrollläden - glatt geputzte Wände, weiß gestrichen - Fußbodenheizung mit elekt. Raumthermostat - LED-Einbaustrahler in Flur und Bad - hochwertige Sanitärobjekte - großformatige Fliesen in den Bädern - Design- Vinylboden in allen Wohnräumen und im Flur - Elektroschalter- Programm - Netzwerkverkabelung - Kellerraum - Personenaufzug - effiziente Beheizung mittels moderner Wärmepumpe - KFZ-Stellplatz - und vieles mehr...
Lage
Als Landeshauptstadt Niedersachsens ist Hannover eine moderne Stadt mit bedeutsamen kulturellen Einrichtungen, guten Einkaufsmöglichkeiten und überregional bedeutenden Ereignissen. Hannover ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort und eine beliebte Einkaufsstadt. Die moderne aber auch historische Innenstadt lädt zum Flanieren und Shoppen ein. Hannover ist eine Großstadt im Grünen, in der es außerdem viele ausdrucksstarke Grünanlagen gibt, die Ihnen Erholung und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die Kulturszene beeindruckt mit zahlreichen und zum Teil international renommierten Theatern und Museen. Die exklusiven Wohnungen wurden in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Vinnhorst errichtet. Vinnhorst gehört zu Hannovers Nordstadt und grenzt unter anderem an die Stadtteile Brink-Hafen, Hainholz, Nordhafen und Langenhagen. Mitten durch den Stadtteil fließt der Mittellandkanal, der Vinnhorst in einen nördlichen und einen südlichen Teil trennt. Vinnhorst ist mit den S-Bahn-Linien 4 und 5, der Stadtbahnlinie 6 und der Buslinie 470 gut zu erreichen. Im Westen des Stadtteils befindet sich der Nordhafen mit den Niederlassungen von Continental und Volkswagen. Vinnhorst verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben Discounter und Einzelhandel gibt es außerdem eine Bäckerei, eine Grundschule und zwei Kindergärten, mehrere Sport- und einen Schützenverein. Auch Ärzte, Banken und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Entfernungen - Die Haltestelle U6 Beneckeallee liegt ca. 500m entfernt - Der „Rewe“ Markendiscounter ist ca. 1,3km entfernt - Die Innenstadt von Hannover ist ca. 5,6km entfernt - Der Flughafen Langenhagen ist ca. 7,6km entfernt - Die Autobahnauffahrt zur A2 ist ca. 4,4km entfernt - Die Herrenhäuser Gärten sind ca. 4,2km entfernt - Der Maschsee ist ca. 9,0km entfernt
Sonstiges
Die Wohnung wird seit dem 01.01.2024 (Erstbezug) bewohnt, wir suchen zum 01.03.2025 einen Nachmieter. Der Wohnung sind 2 Stellplätze zugeteilt, Kosten je Stellplatz 60€ monatlich, diese sind an das Mietverhältnis gekoppelt.