Wunderschöne Penthouse-Wohnung || Sehr gute Lage || Barrierefrei || 2 Bäder
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne per E-Mail zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und bleiben Sie gesund! Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag #lieblingsmakler ------ Hier erwartet Sie eine moderne und optimal geschnittene Wohnung mit sehr hellen Räumen und schöner Aussicht ins Grüne. Das traumhafte barrierefreie Mehrfamilienhaus im Süden Pulheims bietet Ihnen die modernste Ausstattung. Ob durch individuellen Ausstattungsmerkmalen oder durch die Barrierefreiheit des Hauses, Sie werden sich hier rundum wohlfühlen! Die Wohnung ist stufenlos durch einen Aufzug zugänglich, sie befindet sich im obersten Stockwerk, der dritten Etage des Hauses. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und langen Flur begrüßt. Auf der Rechten Seiten stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung, die Sie individuell gestalten können. Auf der linken Seite finden Sie einen kleinen Abstellraum und ein Badezimmer mit einer Barrierefreien Dusche. Am Ende des Flurs finden Sie ein Tageslicht Gäste-Bad, hier steht Ihnen eine Badewanne zur Verfügung. Anschließend gibt es ein sehr großer Wohnbereich mit einer offenen Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit einem schönen Blick ins Grüne. Abgerundet wird das Objekt mit einem eigenem Kellerraum. Um den Vergabeprozess für Sie zu vereinfachen, bitte wir um ausführliche Angaben zu Ihrer Person. Senden Sie uns daher gerne aussagekräftige Unterlagen inkl. einer aktuellen Schufa-Auskunft per E-Mail zu. Bei Angestellten benötigen wir ebenfalls die letzten drei Gehaltsabrechnungen, bei Selbstständigen die letzten drei BWA´s. Herzlichen Dank!
Ausstattung
Das Beste in Kürze: - Moderne & durchdachte Grundrisse - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - 1 Tageslicht Bad mit Badewanne - 1 Bad mit Barrierefreier Dusche - Helle Räume durch großflächige Fenster - Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden - Sonnenterrasse mit Blick ins grüne - Hochwertige großformatige Fliesenbeläge in den Bädern - Parkmöglichkeiten in der eigenen Tiefgarage - Helle Räume mit hochwertigen Innentüren - Videogegensprechanlage - Eigener Kellerraum - Barrierefrei durch Aufzug - Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss Unsere Expertise: Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht! Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kennen Sie die Top 5 Missverständnisse bei der Immobilienbewertung? Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.
Lage
Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis. Mit aktuell rund 53.769 Einwohnern zählt Pulheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2020 einen entsprechenden Zuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien, ermöglichen rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem besteht ein direkter Anschluss an die Autobahnen A1 und A57. Die gute Alternative zum Wohnen in den angrenzenden Metropolen findet man hier in Pulheim, das mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.
Sonstiges
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage: Diese Mietwohnung ist provisionsfrei! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Auftraggeber des Maklerunternehmens ist der Eigentümer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski & Hag Immobilien GmbH.