Wunderschöne, sanierte 3- Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und große Terrasse im 1.OG

40231 Düsseldorf

1.600,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40231 Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
ce87fd60-1be3-413d-91a2-444825f81aeb
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2900
Warm­miete
1.600,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
223.2 kWhm2a
Gültig bis
2034-03-11
Aus­stell­datum
11.03.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964

Willkommen in Ihrem neuen Zuahuse!
Diese schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines 3 Familienhauses in Düsseldorf-Lierenfeld.

Die Wohnung bietet sich an für einen 2-3 Personen-Haushalt und ist aufgeteilt in 3- Zimmer, Küche, Diele, Speicher, Bad, und separatem WC. Der geräumige Wohnbereich beeindruckt mit einem offenen Kamin.

Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die großzügige, idyllische Terrasse, die Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Sie ist sowohl vom Wohnzimmer als auch aus der Küche aus zugänglich und bietet somit eine ideale Möglichkeit, das Leben im Freien zu genießen.

Eine neue Heizungsanlage mit WÄRMEPUMPE und FUßBODENHEIZUNG sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Ein neuer Energieausweis wird erstellt.

Die Wohnung wurde kürzlich komplett saniert.

- Wände in weiß gestrichen
- neues Vinylboden
- neue elektrische Leitungen, neue Schalter und Steckdosen
- Neue Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- diverse Modernisierungen in Bad und WC

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie uns eine Anfrage. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.

Ausstattung

Sehr große Terrasse
Bodenbeläge aus Vinyl
Offener Kamin
Rollläden
Voll ausgestattete Einbauküche
Abstellraum
Kellerraum

Lage

Das hier angebotene Wohnung befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Lierenfeld, unweit der beliebten Einkaufstraße ``Friedrichstraße und Kö``

Der Standort verfügt über optimale Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr in sämtlichen Stadtteile von Düsseldorf und Umgebung.
Die schöne Rheinuferpromenade, die Altstadt befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Besichtigungstermine Weitere Hinweise:
Die Objektdaten beruhen auf den aktuellen Stand des Hauses. Alle Daten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.

Für Rückfragen oder für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt